dự án Biên Hòa Maria, đất n���n giá rẻ trung tâm TP Biên Hòa, thời cơ triển khai sinh lợi nhuận hoàn hảo

dự án Biên Hòa Maria, đất n���n giá rẻ trung tâm TP Biên Hòa, thời cơ triển khai sinh lợi nhuận hoàn hảo

Unknown   06:11   Comment  

"Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" là kim chỉ nam cho những ai đang "ngắm nghía" một dự án BDS nào như thế và có quyết định xuống tiền hay không. Dự án nào phục vụ được cả 3 tiêu chí đó chắc chắn sẽ tạo sóng trên thị trường và biến thành sự lựa chọn bậc nhất của các nhà đầu tư. – Theo báo đầu tư.

Nhất cận thị, Nhị cận Giang, Tam Cận Lộ –KHU cư dân BIÊN HÒA MARINA quy tụ đầy đủ 3 yếu tố vàng này.

ra mắt ĐỢT 1 sản phẩm KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA , VỚI NHIỀU CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU, khuyến mại CỰC đông đảo CHO 100 khách hàng trước nhất.

TỔNG QUAN VỀ KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA

• Tên dự án: Khu cư dân Biên Hòa Marina
• Đại lý phân phối: công ty cổ phần BDS LinkHouse, thành lập hơn 2 năm, chi nhánh trải dài từ bắc vô nam.
• Tổng quy mô khu: 28.080 m2 – tỷ lệ 100%
• Đất ở: 23.080 m2 – tỷ lệ 82%
• Đất giao thông: 4.711 m2 – tỷ lệ 17%
• Đất công viên: 289 m2 – tỷ lệ 1%
• Hình thức: đất sản phẩm phân lô
• Đường nhựa nội bộ: 9m
• Số lượng: 205 lô
• Xây dựng: tự do
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn

sản phẩm KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA

KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA CÓ vị trí ĐẮC ĐỊA

dự án khu dân cư Biên Hòa Marina – Đồng Nai nằm trong vị trí đắc địa thuộc địa phận xã Ấp Miễu, Phước Tân, TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Là 1 tại những vùng dân cư chú ý đông đúc nhất trong vùng, sản phẩm Biên Hòa Marina nằm đối diện Trường THCS Phước Tân, bí quyết mặt tiền QL 51 chỉ 400m.

vị trí chiến lược kết nối trung tâm rất ngay lập tức, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Siêu và mặt tiền sông Buông uốn lượn, xanh mát quanh năm.

• cách Quốc lộ 51: 400m
• phương pháp Trung tâm TP Biên Hòa: 5km
• phương pháp sân bay quốc tế Long Thành: 12km
• phương pháp bệnh viện Shingmark: 2km
• phương pháp TP Hồ chí Minh: 15km

địa hình dự án Khu dân cư Biên Hòa Marina

TIỆN ÍCH đa dạng CỦA sản phẩm BIÊN HÒA MARINA

• Công viên cây xanh.
• Nhà mẫu dành cho khách tham quan.
• Khu vui chơi trẻ em
• dat nen phuoc tan
• cách bệnh viện Shingmark: 2km
• Sân golf Long Thành
• Sân bay Long Thành
• Trung tâm hành chính, ủy ban
• các trường ĐH cao đẳng, trường trung học cơ sở, trung học phổ thông.
• 

  Tiện ích quanh sản phẩm KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA

  HẠ TẦNG VÀ PHÁP LÝ sản phẩm

Hạ tầng được hoàn thành chỉn chu từng centimet. Chủ đầu tư thực hiện hạ tầng hoàn thiện trước khi công bố. Để chủ nhân tiến hành xây dựng ngay sau khi mua.

Từ mặt tiền đường Nguyễn Siêu cho tới mặt tiền bờ sông được thi công hạ tầng hoàn chỉnh gồm: Vỉa hè, đường nhựa 10m, nước sạch, Hệ thống thoát nước, lưới điện, công viên, khu vui chơi, sân thể thao hoàn chỉnh, làm hài lòng cả các chủ nhân khó tính nhất.

Sổ hồng riêng từng nên, thổ cư 100 %, quy hoạch tự do.

Hạ tầng hoàn thành của sản phẩm

Hạ tầng hoàn thành của sản phẩm

giá bán VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN dự án BIÊN HÒA MARINA

• Thanh toán linh hoạt theo nhiều đợt, chỉ cần thanh toán 30% nhận đất xây dựng ngay.
• Chiếc khấu cao 4%/ nền
• Tặng 1 chỉ vàng thần tài cho quý khách
• Tặng quà thiết kế bên trong và các thời cơ bốc thăm hàng trăm giải thưởng giá trị
• Giá chỉ 395 triệu/ 1 nền 100m2.

Tập đoàn Vingroup tiếp tục là CĐT bất động sản danh tiếng nhất VN

Tập đoàn Vingroup tiếp tục là CĐT bất động sản danh tiếng nhất VN

Unknown   01:54   Comment  

Vingroup vừa được bình chọn là đơn vị đứng số 1 tại Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất VN năm 2017 do Vietnam Report đơn vị. Đây là lần thứ 2 Vingroup được vinh danh giải thưởng đó, hứa hẹn vị thế của một tại những nhà nâng cấp BDS bậc nhất VN chuyên phân phối dat nen bien hoa gia re

Bảng xếp hạng Top 10 đơn vị đầu tư bất động sản hàng đầu năm 2017 được bình chọn thông qua kết quả đánh giá độc lập, khoa học của công ty cổ phần thống kê đánh giá VN (Vietnam Report) theo những tiêu chí như: năng lực tài chính thể hiện trên báo cáo tài chính đã kiểm toán năm gần nhất; hàng đầu của đơn vị trên truyền thông, số lượng và tốc độ thực hiện sản phẩm, tỷ lệ giao dịch thành công…

Theo đánh giá của Ban tổ chức, Chủ đầu tư Vingroup tiếp tục vượt lên dẫn đầu tại những tiêu chí năm nay, khẳng định vị thế và hàng đầu kiên cố của nhà nâng cấp BDS bậc nhất Việt Nam.

Cụ thể, xét về quy mô, năm 2016, Tập đoàn Vingroup đã mở bán thành công 24 sản phẩm trên toàn quốc, tổng lượng bán ra đạt 15.000 căn hộ với doanh số kỷ lục 83.000 tỷ đồng. các sản phẩm Vinhomes hiện diện trong khắp những tỉnh thành thị quan trọng trên toàn quốc, và đang tiếp tục mở rộng tới liền kề 30 tỉnh thành tại thời kì tới.

Về chất lượng, các sản phẩm của Tập đoàn Vingroup luôn được giới chuyên môn và cư dân đánh giá "bảo tín" về tiến độ, hệ thống hạ tầng, đồng bộ, tích hợp full công viên, hồ nước, khu vui chơi, khu đỗ xe, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện… những KĐT Vinhomes cũng luôn đi đầu ở việc thiết lập một hệ thống an ninh chặt chẽ, chuỗi phòng cháy chữa cháy hiện đại, bảo đảm môi trường sống an toàn cho cư dân. Không chỉ liên tục gia tăng tiện ích, Tập đoàn Vingroup cũng là 1 ở số ít chủ đầu tư luôn chủ động nâng cao chất lượng sống ở những KĐT, góp phần kiến tạo chất lượng sống và gia tăng giá trị BDS cho khách hàng.

Về vai trò dẫn dắt, Chủ đầu tư Vingroup là CĐT dẫn đầu thị trường về tỉ suất nâng cấp và sáng tạo ra các sản phẩm mới, ngày càng hoàn thành và vô cùng hấp dẫn hơn. Chỉ ở vài năm, Chủ đầu tư Vingroup đã ngay lập tức đi từ mô hình thành thị đồng bộ tiện ích lên mô hình thành phố đồng bộ - xanh, và hiện nay đang quy hoạch mô hình thành thị tích hợp 3 ở một "đồng bộ - xanh - thông minh".

Hoàn hảo, vào cuối năm 2016, Tập đoàn này đã đánh dấu bước tiến mới với việc ra mắt thương hiệu BDS đại chúng VinCity nhằm đưa đời sống chất lượng cao tiệm cận hơn với hầu hết khách hàng. Đây là sự kiện bước ngoặt, đưa Tập đoàn Vingroup tham gia toàn diện phân khúc BDS nghỉ dưỡng với tầm ảnh hưởng tới tất cả các thị trường trên Phân khúc.

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Vingroup cho biết: "Việc được vinh danh tại 1 giải thưởng hàng đầu, khách quan là minh chứng cho việc các dự án của Chủ đầu tư Vingroup luôn được người tiêu dùng đón nhận và đánh giá cao về chất lượng. thời gian tới, Chủ đầu tư Vingroup sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ hơn nữa nhằm mang tới cho khách hàng những dự án phục vụ đúng nhu cầu, thị hiếu, có môi trường và chất lượng sống an toàn, thuận lợi và hiện đại như ở những thành thị đông đảo trên thế giới."

Trong thời gian qua, Vingroup liên tiếp được đánh giá là nhà nâng cấp BDS hàng đầu VN chuyên phân phối đất nền biên hòa, bằng hàng loạt bảng xếp hạng và giải thưởng uy tín. Tháng 12/2016, Vinhomes là doanh nghiệp bất động sản duy nhất của Việt Nam giành giải nhất toàn cầu trong hạng mục Tòa nhà cao tầng đặc biệt nhất toàn cầu và sản phẩm Phức hợp tốt nhất cho tòa cao ốc Landmark 81 và Vinhomes Times City - Park Hill. Trước như thế, vào tháng 9/2016, Vinhomes cũng được vinh danh lần thứ hai là thương hiệu BDS số 1 ở Top 50 Thương hiệu Giá trị nhất Việt Nam do Brand Finance bình chọn.

Hải Đăng

CEO Group khai thác thêm 314 phòng khách sạn 5 sao, đầu tư 1.000 căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng t���i Phú Quốc

CEO Group khai thác thêm 314 phòng khách sạn 5 sao, đầu tư 1.000 căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng t���i Phú Quốc

Unknown   09:22   Comment  

Novotel Villas có 96 biệt thự, cung cấp tổng cộng 314 phòng khách sạn, tổng vốn đầu tư một.000 tỷ đồng. Đây là villa nghỉ ngơi thương hiệu Novotel trước nhất trên thế giới được phép được phép chuyển nhượng cho cư dân sở hữu.

Đây là khu villa tọa lạc tại tổ hợp ở nha dat dong nai khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort diện tích 132 ha của CEO Group, được quy hoạch và xây dựng đồng bộ. dự án trải dài gần 2km mặt biển Bãi Trường phương pháp 5 phút chạy xe tới sân bay quốc tế Phú Quốc, 10 phút để tới thị trấn Dương Đông, kết nối tiện dụng với nhiều danh lam thắng cảnh trong Phú Quốc như Suối Tranh, Dinh Cậu, Chùa Hộ Quốc, Vườn quốc gia Phú Quốc…

Không chỉ dừng lại ở việc khai trương khu biệt thự Novotel Villas, trước đó CEO Group đã đưa vào hoạt động khách sạn Novotel. Theo ông Đoàn Văn Bình, như vậy sau một năm kể từ khi Novotel Phú Quốc đi vào hoạt động với 400 phòng, nay khi Novotel Villas được đưa vào hoạt động, đã cung cấp cho Phú Quốc hơn 700 phòng chất lượng 5 sao.

villa nghỉ ngơi Novotel Phú Quốc được đưa vào khai thác.

Tiếp sau công trình đó, CEO Group sẽ tiếp tục khởi công sản phẩm khu tổ hợp Sonasea Condotel & Villas với diện tích 600 căn hộ và biệt thự 5 sao, đa số các căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng mỗi căn. sản phẩm sẽ sớm khởi công xây dựng và dự định đi vào hoạt động vào năm 2018, cung cấp thêm các dự án mang tầm quốc tế cho Phân khúc, cho Phú Quốc trong tương lai không xa sẽ trở thành đặc khu kinh tế.

Ông Bình cũng cho biết, Tập đoàn sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ và các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và bất động sản địa ốc mà Phú Quốc đã tin tưởng giao triển khai như Khu phố đi bộ Sonasea Shoping Centre, Sonasea Villas & Resort giai đoạn 2, Sonase Residence với hàng chục nghìn căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp.

Khu tiện ích dịch vụ tọa lạc trong khu Novotel Villas.

Phú Quốc đang là Phân khúc quan trọng của nhiều chủ đầu tư đông đảo đầu tư như Chủ đầu tư Vingroup, SunGroup, CEO Group, BIM Group…tạo nên 1 diện mạo mới sau chỉ vài năm phát triển mới đây. Phân khúc nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là 1 trong những địa điểm có sản phẩm bất động sản nghỉ ngơi bùng nổ tại năm qua bên cạnh thị trường nhà ở tại Đồng Nai

Du khách đến với Phú Quốc cũng tăng cao ở những năm vừa qua, với một,45 triệu lượt khách đến Phú Quốc tại năm 2016 và tăng liền kề 63% so với năm trước, tốt, khi cơ chế đặc khu kinh tế hành chính cùng nhiều chính sách hấp dẫn dành cho Đảo Ngọc, sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đang được chủ đầu tư phản hồi cao. Chẳng hạn Novotel biệt thự khách hàng được nhận 85% số tiền thu về ở 10 năm với cam kết số tiền thu về tối thiểu 9%/năm trong 9 năm đầu.

Theo Trí thức trẻ

Đất nền khu Đông SG lên giá 5-10 lần ở 1 thập niên

Đất nền khu Đông SG lên giá 5-10 lần ở 1 thập niên

Unknown   01:49   Comment  

Đơn vị DKRA vừa ra mắt nghiên cứu khảo sát phân khúc BDS nghỉ dưỡng liền thổ tại khu Đông Tp.HCM kèm theo diễn biến giá đất kéo dài 10 năm qua. Trong Q.2, đất nền khu An Phú - An Khánh năm 2006 có giá thấp nhất 8 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất 20 triệu đồng mỗi m2, đến tháng 2/2017 đã vọt lên ngưỡng 66-155 triệu đồng mỗi m2. Tương tự, giá đất ở khu Thủ Thiêm kéo theo hàng loạt chung cu bien hoa gia re cùng cột mốc thời gian đó đã nhích từ 9-12 triệu đồng mỗi m2 lên ngưỡng 102-155 triệu đồng mỗi m2.

Đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi cách thức đây chục năm có giá 6-13 triệu đồng mỗi m2 thì nay đã đạt mốc 25-80 triệu đồng mỗi m2. Riêng vùng Cát Lái, hồi năm 2006 ghi nhận giá 4-7 triệu đồng mỗi m2, đến quý I/2017 được giao dịch trong mức 16-25 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền 1 số nơi trong Q.2 như đường Nguyễn Hoàng, tuyến đường Mai Chí Thọ, mặt tiền đường song hành liền kề chuỗi căn hộ chung cư giá rẻ ở biên hòa vào thời điểm tháng 2/2017 tăng 15 - 35% so với năm 2015.

Không chỉ có quận 2 lên giá, đất nền Q.9 cũng đã biến động mạnh và leo thang ở một thập niên qua khiến nhiều người đặt câu hỏi có nên vay tiền mua đất. Chỉ riêng trong năm 2016, vùng quanh phường Phước Long B, dọc theo con đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, giá đất nền đã tăng 20-30% so với năm 2015. Sau 10 năm nâng cấp, giá đất ở khu vực đó tăng 3-5 lần so với năm 2006.

Giá đất khu Đông Tp.HCM biến động mạnh trong 10 năm qua, cuối năm 2006 đến quý I/2017.

Theo biểu đồ diễn biến giá đất tại Q.9 của doanh nghiệp này, tại vòng 10 năm qua, giá đất nền trong đây đã biến động khá cao, từ mốc 3-6 triệu đồng mỗi m2 năm 2006 hưởng thụ đã chạm ngưỡng 18,5-32 triệu đồng mỗi m2. tại suốt chu kỳ đó, giá đất quận 9 đã bất ngờ vọt lên cao nhất vào giai đoạn 2015-2016, từ 15-23 triệu đồng mỗi m2 đã bứt phá lên ngưỡng 16-30 triệu đồng mỗi m2.

DKRA nhận định, nguyên nhân giá đất quận 2, 9 lên giá đột biến tại chu kỳ 10 năm qua là nhờ ăn theo hạ tầng. Những công trình cầu, đường, tuyến giao thông mới trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng được đầu tư ở khu Đông đã kích giá đất tăng mạnh. các sản phẩm đáng quan tâm gồm: hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hệ thống cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, xa lộ Hà Nội, tuyến Metro hàng đầu, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và đường vành đai.

Nhờ hưởng lợi từ hạ tầng như thế, Q.2 biến thành trung tâm giao tiếp lớn của cả TP.Hồ Chí Minh ở khi quận 9 tọa lạc gần quận 2 cũng được cộng hưởng mạnh mẽ. Điều như thế giúp cho Phân khúc đất nền, Phân khúc căn hộ sơ cấp, thứ cấp, nhà phố/biệt thự được đông đảo khách hàng mua để ở và cả chủ đầu tư đón chờ, giao dịch nhiều lại 1 lần nữa câu hỏi vay tiền mua đất như thế nào được đặt ra

Theo dự báo của nhiều chuyên gia bất động sản, giá đất tăng mạnh tại chu kỳ dài, 10 năm không phải là điều lạ. Tuy nhiên, BDS liền thổ đã tăng với tiến độ nhanh trong vòng 3 năm qua, tốt giai đoạn 2015-2016 có thể đem đến nhiều phản ứng tiêu cực cho thị trường. Một tại số Đây sẽ là cơn gió giá đất đang ngày càng trở nên xa rời nhu cầu thực tế của người dân. Hiện tượng sốt ảo như thế có thể khiến cho tâm lý hoài nghi, lo ngại chu kỳ phục hồi và phát triển của thị trường có thể chịu 1 số bất ổn. Biểu hiện rõ nhất là thanh khoản Phân khúc đứng trước áp lực giảm tốc hoặc tăng trưởng chậm lại.

An Phú shop villa - Khu phố khởi nghiệp Tây Thủ đô

An Phú shop villa - Khu phố khởi nghiệp Tây Thủ đô

Unknown   16:58   Comment  

An Phú Shop-villa cách vị trí dự định xây dựng đại siêu thị AEON MALL Nhật Bản khoảng 500m

Với 246 căn biệt thự thương mại nối dài trên cung đường mặt cắt ngang 27m - 4 làn xe, khớp nối với đường hướng tâm Tố Hữu, phân khu An Phú Shop-villa thuộc KĐT Dương Nội được ví như 1 "khu phố khởi nghiệp" đang dần hình thành phía Tây Hà Nội.

hình thành khu phố thương mại sầm uất

Khu biệt thự thương mại An Phú là dự án nha dat dong nai với tầng một rộng thoáng được thiết kế tích hợp cho thuê mặt thông qua là địa điểm phù hợp để làm nên nên các khu phố buôn bán sầm uất phục vụ nhu cầu sống đẳng cấp "một bước ra phố" cho cả gia đình.

Hoàn hảo, những cửa hàng thực phẩm sạch, trung tâm spa, khu ẩm thực, shop thời trang túi xách, trang phục, giày dép... từ những thương hiệu hàng đầu hàng đầu đã mang đến cho khu phố thương mại này một lợi thế kinh doanh.

TĐ Nam Cường giải pháp quy hoạch An Phú Shop-villa theo hình thức tuyến đường thương mại, hình thành nên 1 khu phố có đầy đủ các mặt hàng, đáp ứng cho cả khách hàng tại nơi khác đến mua sắm.

các căn shopvilla không còn chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm mà biến thành một bản sắc riêng, văn hóa riêng, biến khu phố biến thành trung tâm sầm uất của vùng.

An Phú Shop-villa được thiết kế quy hoạch bởi nhà thiết kế hàng đầu của CPG Consultants Singapore. Mỗi căn hộ shop villa được kiến trúc 3 tầng một tum với diện tích đất từ 161m2 - 202m2, tại như thế toàn bộ tầng trệt đều được kiến trúc thoáng, rộng để phục vụ nhu cầu buôn bán.

Chủ nhân của biệt thự thương mại An Phú Shop-villa có thể mở du an viva city rộng hoạt động kinh doanh sẵn có, hoặc cũng có thể cho thuê lại mặt thông qua để sử dụng giá trị tài sản triển khai, thu lợi nhuận đều đặn hàng tháng.

Khởi công quy hoạch trong năm 2016, tiến độ thi công thực tế trong công trình luôn bám sát tốc độ kế hoạch. Hai dãy J03 và D04 ở khu biệt thự thương mại An Phú đang trong quá trình hoàn thành mặt ngoài.

dự kiến có thể bàn giao ngay cho cư dân vào tháng 7/2017.

đáp ứng nhu cầu

Tọa lạc KĐT Dương Nội, An Phú thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích chất lượng nhất trong 1 không gian sinh thái hài hòa mà mật độ xanh lên đến gần 65%.

Chọn An Phú làm chốn an cư, các thành viên trong gia đình đều sẽ được chăm sóc sức khỏe bởi các dịch vụ chất lượng đến từ các cơ sở y tế danh tiếng lân cận như: Bệnh viện quốc tế Nam Cường, bệnh viện 103, Viện y học và cổ truyền, Bệnh viện đa khoa Hà Đông...

Môi trường giáo dục cho thế hệ măng non được đơn vị đầu tư TĐ Nam Cường hoàn hảo chú trọng. Chỉ phương pháp vài phút di chuyển, trẻ em sẽ được tiếp cận với các cơ sở giáo dục từ công lập đến quốc tế hàng đầu và đẳng cấp nhất: THCS Lê Qúy Đôn, trường cấp 3 chuyên Nguyễn Huệ, Trường liên cấp quôc tế Olympia...

đồng thời, trẻ em cũng được giải trí và nâng cấp toàn diện tại sân chơi ngoài trời, công viên giải trí khoa học, vườn tuổi thơ, khu bể bơi, quảng trường, thư viện...

Gần đây, TĐ Nam Cường đã ra mắt việc xây dựng và phát triển Dương nội thành Zero Energy - KĐT gần như không tiêu tốn năng lượng trước nhất tại Việt Nam. Các công trình villa An Khang, An Phú Shop-villa, Anland Complex đều được Nam Cường giải pháp quy hoạch theo tiêu chuẩn chứng chỉ EDGE. trong này, An Khang, An Phú và Anland được thiết kế để giảm từ 20% đến 27% năng lượng tiêu thụ.

Với định hướng như thế, các khu biệt thự đắt giá An Khang, An Phú Shop-villa được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn trong Phân khúc đẳng cấp trên Phân khúc khi vừa đáp ứng được toàn bộ những nhu cầu của đời sống tiện nghi, vừa nâng cấp bền vững thân thiện với không gian.

thông tin chi tiết:

Website: http://anphushopvilla.com

Đại lý phân phối chính thức:

công ty cổ phần bất động sản Trường Phúc: 09 1800 1566

công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản An Cư: 0965 85 56 85
Công ty CP Dịch vụ bất động sản VNG: 0967597677

Novaland đang làm gì với khoản nợ 13.500 tỷ?

Novaland đang làm gì với khoản nợ 13.500 tỷ?

Unknown   16:37   Comment  

Sau nhiều năm thực hiện chiến lược sáp nhập, mua bán các sản phẩm BĐS (M&A) tạo lập quỹ đất đông đảo, đến nay Novaland đã sở hữu danh mục tới hơn 40 sản phẩm biến thành 1 trong số ít nhà nâng cấp địa ốc bậc nhất thị trường bây giờhưởng.

Cho đến nay Novaland đã bàn giao 9 sản phẩm, và dự kiến 2017 tiếp tục bàn giao 7 sản phẩm đang xây dựng như Orchard Garden, GardenGate, The Botanica, Lakeview City, Golf Park Residence,…

Thấy gì tại khoản nợ 13.500 tỷ?

báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 (đã kiểm toán) của Novaland, cho thấy Tập đoàn này có tổng nợ lên tới 13.500 tỷ đồng, trong đó đáng quan tâm có 5.596 tỷ đồng nợ vay tài chính ngắn hạn (gồm 3.093 tỷ vay từ bên thứ 3, khoảng một.197 tỷ vay ngân hàng và một.296 tỷ nợ trái phiếu).

Theo đại diện Novaland, phần đông khoản nợ như thế được huy động là để tài trợ cho các dự án, tỷ lệ hấp thụ dự án đặc biệt. Đơn cử như khoản vay 500 tỷ từ Sacombank để hợp tác đầu tư sản phẩm Botanica Premier (đã bán 70% sản phẩm), 400 tỷ vay từ đứng đầu Bank để hợp tác đầu tư vào dự án Orchard Parkview (đã bán trên 70% sản phẩm), hay khoản vay với Ngân hàng Vietinbank với hạn mức tín dụng lên tới 3.400 tỷ đồng và dư nợ hiện tại 1.206 tỷ đồng nhằm tài trợ cho một sản phẩm lớn tại Q.2, Tp.HCM sẽ được xây dựng tại thời kì tới.

Cũng như các khoản vay trên, các khoản nợ trái phiếu của TĐ như thế cũng được sử dụng để tăng quy mô hoạt động hoặc góp nguồn vốn vào những dự án. Chẳng hạn khoản trái phiếu 2.000 tỷ phát hành cho Vietinbank là để tài trợ dự án Lakeview City, Novaland cho biết đã trả hết tất cả, khoản thanh toán trước hạn hồi tháng 1/2017 bằng chính nguồn tiền bán hàng từ dự án; Hoặc 300 tỷ phát hành cho Ngân hàng Bảo Việt cũng dùng đầu tư vào 1 loạt dự án phía Tây như Orchard Garden, Garden Gate, The Botanica và Orchard Parkview.

Khoản nợ ngắn hạn khác là 6.000 tỷ đồng, cấu thành từ tiền khách hàng nhà ứng trước. Về bản chất, khoản phải trả đó sẽ được chuyển thành lợi nhuận bán hàng khi dự án được bàn giao. Với cam kết bàn giao đúng tiến độ các sản phẩm, thì khoản vay này không góp phần gia tăng gánh nặng tài chính cho Novaland.

Đáng quan tâm, hiện Novaland đang có hai khoản vay với dư nợ 110 triệu đô la Mỹ với các công ty tín dụng nước ngoài là Credit Suisse AG (chi nhánh Singapore) và GW Supernova PTE Ltd. Đây đều là những khoản vay có quyền chuyển đổi toàn phần hoặc 1 phần. Ở thời điểm cuối năm tài chính 2016, công ty đang thực hiện những thủ tục chuyển đổi tất cả khoản vay của Credit Suisse trị giá 60 triệu đô la thành hơn 33,45 triệu cổ phần. Việc chuyển đổi như thế của Novaland làm giảm dư nợ và tăng quy mô vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đó.

Lý giải về việc huy động được vốn đầu tư quốc tế với giá bán rẻ hơn, đại diện Novaland cho rằng tổ chức phải cam kết tuân thủ chặt chẽ những chỉ số về năng lực trả nợ DSCR (hệ số trả nợ vay), tổng nợ hợp nhất trên tổng tài sản hợp nhất, tổng nợ ròng hợp nhất trên tổng tài sản hợp nhất. những chỉ tiêu như thế phải tuân thủ định kỳ hàng quý được kiểm toán cho các nhà đầu tư nước ngoài, thực tế thì doanh nghiệp luôn duy trì ở mức thấp hơn quy định.

Cũng theo Novaland, việc doanh nghiệp khai thác đòn bẩy tài chính linh hoạt nhằm tận dụng tối đa nguồn lực tài chính bên ngoài với giá tiền hợp lý, để có thể phát triển các dự án ở dài hạn. Tuy, tổng nợ tăng đáng kể so với năm ngoái, nhưng điều quan trọng mang tính sống còn Đây sẽ là quản lý dòng tiền.

"Át chủ bài" là quản lý dòng tiền

Các khoản nợ như thế cho thấy tổng nợ của Novaland tăng đáng kể so với năm ngoái. Tuy nhiên, những chỉ số về thanh toán ngắn hạn và thanh toán nhanh của Novaland lại được duy trì và cải thiện trong mức cao, các chỉ tiêu cơ cấu vốn như tổng nợ/tổng tài sản hay tổng nợ/vốn bạn đều giảm qua từng năm và ở mức hợp lý.

Điều nay có thể bảo đảm cho Novaland có khả năng phát triển và tăng trưởng những chỉ tiêu về tỉ suất sinh lời. Thống kê tài chính hợp nhất 2016, cho thấy doanh thu thuần đạt 7.359 tỷ tăng 10,3%, tổng tài sản 36.527 tỷ tăng 37,5% so với 2015. dự kiến 2017, Novaland ghi nhận khoảng 17.528 tỷ số tiền thu về thuần, lợi nhuận sau thuế khoảng 3.144 tỷ.

Và để bảo đảm được việc khai thác đòn bẩy tài chính hiệu quả, thì không chỉ có Novaland mà bất kỳ doanh nghiệp BĐS nào cũng phải quản lý dòng tiền tốt, đây là thành phần sống còn của đơn vị. toàn bộ những dự án đang triển khai đều phải bảo đảm có dòng tiền thực dương sau khi có kế hoạch thanh toán những giá bán cho nhà thầu.

Theo Novaland, để làm được điều này thì những nhân tố thay đổi về giá, lạm phát, những yếu tố Phân khúc đều phải ước tính một bí quyết hợp lý để dự đoán về biến động của dòng tiền tại mai sau từ đó có kế hoạch huy động vốn hợp lý khi cần thiết.

Cũng theo kinh nghiệm đơn vị này, hầu hết những sản phẩm phải hàng đầu sử dụng dòng tiền nội trong để chi trả nợ vay. Chẳng hạn Novaland vay 775 tỷ của VPbank liên quan sản phẩm Rivergate và được giải ngân từ quý 3/2014 thời hạn vay là 2 năm và đã tất toán đúng hạn vào quý 3/2016 bằng chính tiền bán hàng của sản phẩm này, hoặc khoản vay 770 tỷ cũng của VPbank cho dự án Tresor ở 3 năm, giải ngân từ quý 4/2014, đã được trả nợ trước hạn để tất toán vào quý 4 năm 2016 hoàn toàn từ nguồn thu dự án…

Theo Trí thức trẻ

bất động sản TP.HCM: Rầm rộ săn quỹ đất

bất động sản TP.HCM: Rầm rộ săn quỹ đất

Unknown   09:15   Comment  

chung cu bien hoa Cuộc đua săn quỹ đất đang được những công ty nhà đất trong Tp.HCM tiến hành rầm rộ, tại đó , đất của những công ty , xí nghiệp nhà nước được nhắm tới nhiều nhất.

Cuộc đua tìm quỹ đất

tin tức từ Đại hội cổ đông của công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) cho biết, tổ chức như thế đang muốn bán quỹ đất lớn mà đơn vị như thế từng lập dự án The EverRich 3 tại quận 7.Đây là khu đất được PDR có được nhờ vào sản phẩm BT đã thực hiện trước như thế .

Ngay sau khi tin tức đó được đưa ra, có khá nhiều tổ chức địa ốc muốn M&A sản phẩm như thế. tuy nhiên , giá mà CĐT mở bán lên tới hơn 3.000 tỷ đồng, khiến các doanh nghiệp phải cân đề cập, dù lô đất có vị trí đẹp khi dat nen dong nai gia re đối diện Khu Thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng.

Cuối năm 2016, PDR đã thực hiện xong một thương vụ M&A với HungThinhLand, thương vụ đó được PDR thoát cảnh sự cản trở về tài chính còn HungThinhLand có được quỹ đất đẹp gần Sân bay Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa).

Bước sang năm 2017, cuộc đua tìm quỹ đất càng được những đơn vị nhà đất đẩy mạnh, trong này có những đơn vị chấp nhận mua cả những sản phẩm "chết lâm sàng" để tái khởi động.

Đơn cử, giữa tháng 3 gần đây , Công ty CP triển khai và phát triển bất động sản An Gia (An Gia Investment) cùng với Quỹ đầu tư Creed Group đã hoàn tất việc mua lại 7 block thuộc dự án Khu dân cư phức hợp Lacasa (quận 7) từ Tập đoàn Vạn Phát Hưng (VPH).

Ông Lương Sỹ Khoa, Phó chủ tịch HĐQT An Gia Investment cho biết, dự án đó có quy mô khoảng 6 ha với 2.000 căn hộ gồm có cả office-tel, có tổng nguồn tài chính khoảng 3.500 tỷ đồng.

các thương vụ M&A 2016, đầu 2017:

Năm 2016: Keangnam Enterpres bán sản phẩm Keanam Landmark Tower cho Mirae Asset & AON BGN trị giá 382,5 triệu USD; TĐ Bitexco bán 45% dự án The Manor Centrel Park cho TĐ Mitsubisshi với giá 300 triệu USD; Liên doanh Tiến Phước JV, Trần Thái và JV Gaw Capital bán dự án Empire City cho Keppel Land Ltd giá 234,85 triệu đô la Mỹ . An Gia Investment bán nhiều sản phẩm cho Greed Group giá 200 triệu USD…

Bước vào năm 2017 công ty TNHH Keppel Land (Keppel Land) chi 845,9 tỷ đồng mua lại 16% cổ phần ở Keppel Land WATCO I đến V của những doanh nghiệp liên doanh nâng cấp dự án Saigon Centre ở TP.HCM; An Gia Investment và Quỹ quy hoạch Creed Group chi 910 tỷ đồng mua lại sản phẩm La Casa (quận 7).

"Dự án như thế đã ngưng trệ từ năm 2013, do ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường giai đoạn 2009-2013. Sản phẩm dự định sẽ được mở bán vào quý III/2017 và được quy hoạch theo từng giai đoạn. Mỗi giai đoạn, từ lúc công bố đến lúc bàn giao căn hộ, trung bình khoảng 2 năm", ông Khoa nói.

"Đất sạch" lên ngôi ở M&A địa ốc

Trên cuộc đua tìm quỹ đất, nhiều đơn vị bậc nhất tìm mua quỹ "đất sạch" để phát triển sản phẩm. Đây là đất do các tổ chức nhà nước thuê 50 năm của Thành phố Hồ Chí Minh , sau khi làm ăn rào cản , công ty đóng cửa và bán quỹ đất.

ở số tổ chức tìm kiếm "đất sạch", Đất Xanh được cho là tổ chức mạnh với các thương vụ M&A dạng như thế . Đơn cử, những dự án đơn vị như thế đang phát triển trong quận Thủ Đức như Opal Garden, Opal Skyview…

Không riêng Đất Xanh, ngay cả Vietcomreal, HungThinhLand, NovaLand… cũng đang săn tìm những quỹ đất như thế để thâu tóm.

Tổng giám đốc một công ty nhà ở đông đảo ở Thành phố Hồ Chí Minh lý giải, quỹ đất đó được ưu tiên chọn lựa là do điểm mạnh không phải đền bù giải tỏa, vị trí cũng khá đẹp và hoàn hảo là tính pháp lý đặc biệt, dễ hoán đổi từ đất thuê sang đất phát triển sản phẩm bất động sản.

"Những tổ chức nhà nước phát triển mạnh trong các năm 90 thường xin thuê quỹ đất của thành thị với thời kì hoạt động 50 năm. Sau này , các doanh nghiệp này làm ăn sự cản trở , phải đóng cửa và phá sản, nên quỹ đất như thế dư thừa nhiều.

Chẳng hạn quỹ đất mà Đất Xanh mua lại từ Xí nghiệp In nông nghiệp trong đường Phạm Văn Đồng; hay quỹ đất mà Vietcomreal mua lại từ Xí nghiệp Pin con Ó ở đường Gia Phú và Võ Văn Kiệt; và quỹ đất mà HungThinhLand mua của tổ chức xây dựng Bình Triệu tại Nguyễn Xí…", vị tổng giám đốc như thế nói.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), trong năm 2017, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp , chuyển nhượng sản phẩm sẽ nâng cấp mạnh hơn trước, ở đó , bất động sản là 1 lĩnh vực có mức độ M&A nhộn nhịp nhất hưởng thụ .

Nhưng, cũng theo ông Châu, đơn vị cũng sẽ gặp các rào cản khi Luật bất động sản mới có hiệu lực và khi việc định giá quỹ đất thay thông qua đấu giá quỹ đất.

Đây sẽ là , nếu trước kia, doanh nghiệp nhà đất thực hiện M&A quỹ đất của các đơn vị , xí nghiệp nhà nước thuê của thành phố bằng định giá mua với Sở Tài chính, thì nay, Chính phủ quyết định thay định giá thông qua đấu giá quỹ đất. Khi này , quỹ đất sẽ có giá cao hơn và sẽ có thêm nhiều tổ chức cùng tham dự hơn.

Gia Huy

Thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá trong năm 2017?

Thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá trong năm 2017?

Unknown   08:32   Comment  

hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện và đang tiếp diễn được đầu tư mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản Đồng Nai ngày một quyến rũ. Theo các chuyên gia bất động sản, dự báo trong năm 2017, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá và phát triển thành điểm đến đầu tư đẹp nhất đối mang thị trường vùng ven dat nen dong nai gia re.

"Cú hít" cơ sở vật chất

Bí quyết nay khoảng ba năm, khi thị phần bất động sản "thức giấc" sau một thời gian "ngủ đông" thì thị phần bất động sản Long An và Bình Dương được xem là đất nền đồng nai giá rẻ phục hồi sớm nhất. ngoài ra , suốt thời gian qua, thị trường 2 khu vực này chủ yếu chỉ giữ đà tăng trưởng . khi mà Đó , thị trường bất động sản Đồng Nai liên tục tạo "sóng". Theo các chuyên gia bất động sản, sự tăng trưởng của thị phần Đồng Nai chính yếu bắt nguồn trong khoảng cơ sở vật chất cơ sở liên tục được đầu tư phát triển .

Đầu năm 2015, khi Dự án tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đưa vào sử dụng đã khiến cho thị phần nơi đây trỗi dậy mạnh mẽ. Bởi Công trình ko chỉ rút ngắn khoảng bí quyết giữa Đồng Nai có TP.HCM mà còn rút ngắn thời kì chuyển động đến các thành phố khác trong khu vực như: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Thuận...

Chung cư Biên Hòa Tiếp theo chậm triển khai, năm 2016, Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Quốc hội chính thức ưng chuẩn chủ trương đầu tư dự án đã tạo nên cơn "sốt" trên thị phần . thị phần bất động sản Đồng Nai liên tục tạo "sóng".

Chưa ngừng lại, gần đây , Dự án đầu cơ xây dựng cầu Cát Lái nối Đồng Nai mang TP.HCM chính thức được Chính phủ chuẩn y chủ trương đầu cơ đã biến thị phần bất động sản Nhơn Trạch "nóng" lên chưa từng có và lan ra thị trường xung quanh . Bởi theo tính toán của những chuyên gia giao thông, khi cầu Cát Lái đưa vào tiêu dùng sẽ rút khoảng phương pháp gần 20 km trong khoảng TP.HCM tới các quận trên khu vực tỉnh giấc Đồng Nai so sở hữu đi Quốc lộ 51.

Bên cạnh đó , theo Phân tích của chúng tôi, Đồng Nai còn đang đưa vào kế hoạch đầu tư hàng loạt những công trình khác. Cụ thể, cách đây không lâu , UBND thức giấc Đồng Nai đã kiến nghị Bộ liên lạc vận tải trình Chính phủ Công trình mở mang Quốc lộ 1A (đoạn đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai); đầu tư tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; con đường vòng đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch...

chung cu bien hoa Theo những chuyên gia bất động sản, nhìn chung thị phần bất động sản vùng ven gồm ba tỉnh thành: Đồng Nai, Bình Dương, Long An giáp giới TP.HCM được xem là những thị trường có tình hình bất động sản phát triển nhất. bên cạnh đó , thị phần bất động sản Đồng Nai được kỳ vọng sẽ sở hữu phổ thông đột phá nhất nhờ hàng loạt công trình đầu tư cơ sở vật chất đang được đầu tư mạnh mẽ. Từ ngừng thi côngĐây , tạo nên sự "khuấy động" liên tiếp vào thị phần. phổ biến thời điểm còn tạo nên cơn "sốt" trong những nhà đầu cơ.

Đồng Nai sẽ trở tình thật điểm thị phần vùng ven?

Nắm bắt khuynh hướng lớn mạnh cơ sở vật chất của thị trường Đồng Nai, rộng rãi nhà đầu cơ đã nhanh tay "xí" đất. dự báo năm 2017, khi những Dự án này khai triển đầu tư sẽ tạo nên cơn "sốt" trên thị phần .

điển hình, Tập đoàn LDG đang với quỹ đất lên tới 250 hecta nằm ngay trong "lá phổi xanh" Giang Điền và đối diện Khu Công nghiệp Giang Điền - Đồng Nai. Đây là doanh nghiệp được xem là đã khai triển thành công phổ quát Công trình trong thời gian qua như: khu biệt thự sinh thái Thác Giang Điền, khu dân cư sinh thái giành cho chuyên gia Sakura, khu dân cư thương nghiệp nhà cung cấp The Viva... doanh nghiệp này đã đạt lợi nhuận sau thuế lên đến 166 tỷ đồng (vượt 7,7% so với kế hoạch đề ra).

Theo đơn vị này, trong năm 2017 sẽ "bùng nổ" có quỹ đất 150 hecta với những công trình sinh thái vượt trội như: Premium Eco Village, Diamond Valley, Ecolife Village, dự án mở rộng khu du lịch Suối Mơ (giai đoạn 2)… Cũng chỉ cần khoảng này, Công trình trung tâm thương nghiệp The Viva Square cũng sẽ được chủ đầu cơ khởi công xây dựng nhằm nâng cao trị giá thương mại nội khu và đón đầu quy hoạch kết nối các con phố 47m phía trước mặt tiền tài trọng tâm .

Theo lãnh đạo LDG, cũng trong năm nay, công ty này sẽ tiếp tục lớn mạnh quỹ đất xung quanh thị trường hiện có . Đồng thời tăng trưởng thêm các thị phần mới trong khu vực hoặc lân cận TP Biên Hòa, trường bay quốc tế Long Thành, Vũng Tàu... nhằm đón đầu khuynh hướng phát triển lan tỏa từ trọng điểm các đô thị to ra các khu vực vệ tinh.

Theo Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai, ngày nay trên địa bàn thức giấc mang tổng cùng khoảng 250 dự án bất động sản. Trong chậm triển khai với khoảng 15 công trình của các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu vốn đăng ký từ 10 triệu USD trở lên. khi mà Đó , theo Hiệp Hội bất động sản Đồng Nai, dự đoán trong thời gian đến, thị phần bất động sản khu vực Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch và các khu vực ven TP Biên Hòa sẽ tiếp tục lớn mạnh mạnh mẽ. Trong chậm tiến độ , vượt bậc là những công trình sinh thái, nghỉ dưỡng.

Thị phần bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá trong năm 2017?

Thị phần bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá trong năm 2017?

Unknown   08:27   Comment  

cơ sở cơ sở càng ngày càng hoàn thiện và đang tiếp diễn được đầu tư mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản Đồng Nai ngày càng quyến rũ . Theo những chuyên gia bất động sản, dự đoán trong năm 2017, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá và phát triển thành điểm tới đầu cơ hấp dẫn nhất đối với thị phần vùng ven dat nen dong nai gia re.

"Cú hít" cơ sở

phương pháp nay khoảng ba năm, lúc thị phần bất động sản "thức giấc" sau một thời kì "ngủ đông" thì thị trường bất động sản Long An và Bình Dương được xem là đất nền đồng nai giá rẻ phục hồi sớm nhất. tuy nhiên , suốt thời kì qua, thị trường 2 khu vực này chính yếu chỉ giữ đà vững mạnh . Trong khi Đó , thị phần bất động sản Đồng Nai liên tục tạo "sóng". Theo các chuyên gia bất động sản, sự vững mạnh của thị trường Đồng Nai chính yếu bắt nguồn trong khoảng cơ sở vật chất hạ tầng liên tiếp được đầu tư vững mạnh .

Đầu năm 2015, khi Dự án đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đưa vào tiêu dùng đã làm thị trường nơi đây trỗi dậy mạnh mẽ. Bởi Dự án không chỉ rút ngắn khoảng bí quyết giữa Đồng Nai sở hữu TP.HCM mà còn rút ngắn thời kì di chuyển tới các thị thành khác trong khu vực như: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Thuận...

Chung cư Biên Hòa Tiếp theo chậm triển khai , năm 2016, dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Quốc hội chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư Công trình đã tạo nên cơn "sốt" trên thị trường. thị trường bất động sản Đồng Nai liên tiếp tạo "sóng".

Chưa ngừng lại, vừa qua , Dự án đầu cơ vun đắp cầu Cát Lái nối Đồng Nai có TP.HCM chính thức được Chính phủ duyệt y chủ trương đầu cơ đã biến thị phần bất động sản Nhơn Trạch "nóng" lên chưa từng mang và lan ra thị trường tiếp giáp với . Bởi theo tính toán của những chuyên gia giao thông , khi cầu Cát Lái đưa vào dùng sẽ rút khoảng bí quyết sắp 20 km trong khoảng TP.HCM đến các quận trên địa bàn tỉnh Đồng Nai so có đi Quốc lộ 51.

ngoài ra , theo Tìm hiểu của chúng tôi, Đồng Nai còn đang đưa vào kế hoạch đầu cơ hàng loạt những công trình khác. Cụ thể, mới đây , UBND tỉnh giấc Đồng Nai đã kiến nghị Bộ liên lạc chuyên chở trình Chính phủ Dự án mở mang Quốc lộ 1A (đoạn đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai); đầu tư tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; các con phố vành đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch...

chung cu bien hoa Theo những chuyên gia bất động sản, nhìn chung thị phần bất động sản vùng ven gồm ba thức giấc thành: Đồng Nai, Bình Dương, Long An giáp ranh TP.HCM được xem là những thị phần có tình hình bất động sản lớn mạnh nhất. ngoài ra, thị phần bất động sản Đồng Nai được hy vọng sẽ với phổ biến đột phá nhất nhờ hàng loạt Dự án đầu tư cơ sở vật chất đang được đầu cơ mạnh mẽ. trong khoảng chậm triển khai , tạo nên sự "khuấy động" liên tiếp vào thị trường. phổ quát thời điểm còn tạo nên cơn "sốt" trong những nhà đầu tư .

Đồng Nai sẽ trở chân tình điểm thị phần vùng ven?

Nắm bắt xu thế lớn mạnh cơ sở của thị phần Đồng Nai, rộng rãi nhà đầu cơ đã nhanh tay "xí" đất. Dự báo năm 2017, khi các Dự án này khai triển đầu cơ sẽ tạo nên cơn "sốt" trên thị trường.

điển hình, Tập đoàn LDG đang với quỹ đất lên đến 250 hecta nằm ngay trong "lá phổi xanh" Giang Điền và đối diện Khu Công nghiệp Giang Điền - Đồng Nai. Đây là tổ chức được xem là đã triển khai thành công phổ thông Dự án chỉ mất khoảng qua như: khu vi la sinh thái Thác Giang Điền, khu dân cư sinh thái giành cho chuyên gia Sakura, khu dân cư thương mại nhà sản xuất The Viva... doanh nghiệp này đã đạt lợi nhuận sau thuế lên tới 166 tỷ đồng (vượt 7,7% so sở hữu kế hoạch đề ra).

Theo đơn vị này, trong năm 2017 sẽ "bùng nổ" sở hữu quỹ đất 150 hecta có các công trình sinh thái nổi trội như: Premium Eco Village, Diamond Valley, Ecolife Village, công trình mở rộng khu du lịch Suối Mơ (giai đoạn 2)… Cũng chỉ mất khoảng này, Công trình trọng điểm thương mại The Viva Square cũng sẽ được chủ đầu cơ khởi công vun đắp nhằm tăng giá trị thương mại nội khu và đón đầu quy hoạch kết nối con đường 47m phía trước mặt tiền tài trung tâm .

Theo lãnh đạo LDG, cũng trong năm nay, công ty này sẽ tiếp tục phát triển quỹ đất xung quanh thị phần hiện sở hữu . cùng lúc phát triển thêm các thị phần mới trong khu vực hoặc phụ cận TP Biên Hòa, trường bay quốc tế Long Thành, Vũng Tàu... Nhằm đón đầu thiên hướng phát triển lan tỏa trong khoảng trọng điểm các thành thị to ra những khu vực vệ tinh.

Theo Sở vun đắp tỉnh giấc Đồng Nai, bây giờ trên địa bàn thức giấc mang tổng cùng khoảng 250 dự án bất động sản. Trong chậm triển khai mang khoảng 15 công trình của những nhà đầu cơ nước ngoài có vốn đăng ký từ 10 triệu đô la trở lên. trong khi chậm triển khai , theo Hiệp Hội bất động sản Đồng Nai, dự báo chỉ cần khoảng tới , thị phần bất động sản khu vực Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch và các khu vực ven TP Biên Hòa sẽ tiếp diễn vững mạnh mạnh mẽ. Trong Đó, vượt trội là các Dự án sinh thái, nghỉ dưỡng.