Home / Archived For 2017

Thứ Bảy, 9 tháng 12, 2017

LẬP lên kế hoạch bán hàng CHO kinh doanh Nhà Đất Bất Động Sản

LẬP chiến lược bán sản phẩm CHO marketing BĐS Nhà Đất

Nếu những người chơi xác lập biến thành 1 môi giới Bất Động Sản Nhà Đất (BĐS), nên chọn lựa cho chính bản thân mình là 1 người môi giới chuyên nghiệp và bài bản. Một người môi giới BĐS chuyên nghiệp và bài bản không thể thiếu việc lập kế hoạch bán hàng của bản thân mình. Đời sống không có mục đích, chiến lược chi tiết như đoàn tàu không còn đường ray, như đám lục bình trôi giữa dòng sông Vàm Cỏ chưa biết trôi đi đâu về đâu.

Lập chiến lược cho sale Bất Động Sản

Lập chiến lược bán sản phẩm cho marketing Bất Động Sản Nhà Đất thế hệ vào nghề!

1./ LẬP chiến lược

1. Mục tiêu: 1 thanh toán giao dịch
2. Thời gian: 1 tháng

Theo công thức biến đổi phổ cập thì để sở hữu 1 giao dịch/tháng cần:
1 GD -> 4 KHTN ( khách hàng mục tiêu )
4 KHTN -> 12 KH du lịch tham quan dự án
12 KH TQDA -> 36 khách hàng hẹn chạm chán
36 khách hàng hẹn chạm mặt TT -> 108 khách hàng thân thiết
108 KHQT -> làm gì đây?

như vậy người chơi phải phân kỳ 1 tháng ra 4 tuần thao tác làm việc. Mục tiêu 1 tháng 1 thanh toán giao dịch sẽ được chia ra 4 mục đích nhỏ:
một tuần có 1 khách hàng tiềm năng
một tuần lễ có 3 khách hàng đi TQDA
một tuần có 9 cuộc hẹn -> 1 ngày xin hẹn được 2 người tiêu dùng
1 tuần có 27 KHQT -> 1 ngày có 4 KHQT
1 ngày làm gì để có 4 người mua quan tâm?

người chơi lại đặt các hạng mục công việc tìm kiếm khách hàng, hẹn gặp gỡ , đăng tin, hỗ trợ tư vấn liên đới.
Bao nhiêu đầu công việc phải làm trong 1 ngày? Con số đầu công việc đó? Thành quả yêu cầu?

Ví dụ: để có 4 người tiêu dùng quan tâm thì sử dụng 3 nguyên lý
1. Salephone 100 cuộc 2 KHQT Buổi sáng
2. Tư vấn liên đới 30 gia đình 2 KHQT Buổi chiều
3. Đăng tin 100 tin Hên xui

Có 2 phép tắc kém cỏi dùng tìm kiếm khách hàng là:
chủ động đi chạm chán hoặc liên hệ với người mua như salephone, quảng bá tại nhà, netwworking….các phép tắc mà gặp & chuyện trò được.
Bị động để khách hàng gọi: Adwords, SEO, đăng tin, phát tờ rơi, kẹp thư ngỏ, phần mềm dnai lis ….đây là những qui định mà chờ khách hàng gọi.
người chơi nên chọn 80% công việc cho việc dữ thế chủ động tìm khách hàng và 20% cho việc bị độngtìm khách hàng.

5 nguyên do phải tạo lập kế hoạch

như thế việc trước tiên tất cả chúng ta sẽ cụ thể hóa ra mục đích bé dại nhất để theo dõi hằng ngày. 1 Ngày người chơi phải dành được 4 KHQT và 2 cuộc hẹn để được chạm mặt khách hàng có những lúc chi tiết. Và những checklisk việc làm cần làm trong một ngày đó.
tiếp đến làm 1 bảng Excel kẻ 30 ô, là 30 ngày trong 1 tháng, gồm 4 tuần.

từng ngày làm theo đúng mục tiêu trên thì đánh dấu màu xanh, không đạt mục tiêu thì màu đỏ. Và ghi rỏ số lượng đạt được của từng hạng mục. Tỷ lệ hoàn thành được bao nhiêu %.
Sau 1 tuần người chơi sẽ review được một tuần làm việc hiệu suất cao hay không? Hoặc số liệu tương đối đầy đủ mà thành quả không đạt thì sẽ biết được Vì Sao của chính nó là gì!
Ví dụ:
KHQT nhiều mà hẹn chạm mặt ít. Có 2 lý do cho việc này:
1. Đánh giá sai khai niệm KHQT -> việc người mua chỉ hỏi thông tin mà đã ngộ nhận là niềm nở .
2. Tài giỏi xin cuộc hẹn có vấn đề, kịch bạn dạng nói chuyện chưa tốt! Vậy tuần sau người chơi phải cải sinh điều đó.

tương tự những chỉ số khác cũng tương tự vậy! Mỗi người chơi làm marketing sẽ có được mỗi thế mạnh khác biệt. Có Game thủ tìm kiếm khách hàng tốt nhưng chốt giảm giá khuyến mãi không đảm bảo, support tốt nhưng chốt giảm giá khuyến mãi không cao hay trái lại.
dựa trên biểu đồ trên trò chơi thủ sẽ biết được mình cần cải thiện vấn đề nào hoặc cần hợp tác với hầu như nào để bổ sung khả năng .
Nếu người chơi là quản lý người chơi nhìn biểu đồ trên người chơi sẽ biết được thực trạng của chuyên viên mình như thế nào. Rất cần được cải tổ điều gì. Đội nhóm của bạn xanh nhiểu hay đỏ nhiều…!

2./ đánh giá hiệu suất cao VIỆC LẬP chiến lược bán sản phẩm

Việc lập chiến lược và theo dõi này sẽ hỗ trợ Game thủ biết được một ngày lên cty mình làm gì? Hiệu quả hay không? 1 Tuần thao tác làm việc của họ có hiệu quả hay không? Mình cần cải tổ tài giỏi, năng lực nào..!
Hãy thao tác một cách chủ động và biết được 1 ngày thao tác làm việc của mình có hiệu suất cao hay không? Làm đều đặn trong một tháng đảm bảo Game thủ sẽ vượt bật.
Cái khó không phải là vấn đề gì quá quan trọng mà làm các cái dễ chơi nhất và duy trì nó xoàng xuyên.

định hình kế hoạch

dù là dự án hay không có dự án thì người chơi phải biết hàng ngày vào Công Ty trò chơi thủ làm gì để sở hữu người mua, & làm thế nào duy trì nhịp độ bán sản phẩm 1 tháng/1 item chứ không phải như ý đến tháng thứ 10 trong năm mới bán tốt 5 sản phẩm/ 1 tháng.
Nếu có suôn sẻ xảy ra cũng phải biết được Nguyên Nhân mình may mắn!
Mình viết đơn giản nhất, gọn nhất để triển khai là vấn đề chủ yếu .
P/S: những con số trên chỉ là khách quan theo kinh sợ nghiệm của người viết, tùy theo đặc điểm của dự án công trình những số lượng có thể khác biệt .

Thứ Năm, 7 tháng 12, 2017

Ford Fiesta 2017 chính thức giới thiệu

Unknown 07:16 Comment

Ford Fiesta 2017 đã chính thức đc tung ra cùng rất bộ mặt mới văn minh rộng cùng không gian thiết kế bên trong lôi cuốn với rất nhiều tiện lợi, thiết bị sang trọng...

Ford Fiesta 2017 chính thức ra mắt - Ảnh 1

Ford Fiesta 2017 sẽ chính thức được hãng xe Mỹ trình làng với bộ mặt mới mẻ hiện đại hơn cùng thiết kế bên trong được gia công còn mới hoàn toàn với tương đối nhiều tiện lợi, vũ trang đẳng cấp. Bản mới mẻ của Fiesta đc trình làng cùng lúc cả 4 kiểu dáng xe hatchback 5 cửa, hatchback 3 cửa, bản RS thể dục, và một bản Active gầm cao có chức năng offroad nhẹ. Bạn dạng Sedan 4 cửa ngõ vẫn không được hãng xe Mỹ ra mắt lần này trên đại lý ford thái nguyên

Kiểu dáng quy hoạch thiết kế bên ngoài của xe không có rất nhiều sự đột phá nhưng các liên quan đèn trước, lưới tản nhiệt, các đèn hậu LED được trau chuốt rộng mang đến bộ mặt văn minh rộng đến xe. Xây dựng cản trước cũng như cản sau cũng giúp không giảm tính thể thao, biến hóa năng động mang đến dòng xe hạng B này. Form size cục bộ sinh sống bản còn mới đã được gia tăng đáng kể, nâng cao điểm yếu kém khuôn viên chật hẹp sinh sống bạn dạng tiền nhiệm.

Ford Fiesta 2017 chính thức ra mắt - Ảnh 3

sinh sống bản Fiesta Active, tầm sáng gầm xe được nâng cao cùng với những chi tiết nhựa cứng ở cản trước, cản sau, ốp sườn xe giúp tăng vẻ linh động, việt dã, thanh giá chỉ nóc đã được trang bị tiêu chuẩn không giảm tính tiện dụng. Bản Hatchback 3 cửa ngõ cũng có chút đột phá sinh sống thiết kế bên ngoài đem đến kiểu dáng thể dục, thu hút hơn.

thiết kế bên trong Ford Fiesta 2017 được thiết kế mới mẻ trọn vẹn nhằm không nghỉ tính cuốn hút cùng với những khách hàng trẻ tuổi. Các vũ trang trông rất nổi bật tại xe với hệ thống giải trí màn hình hiển thị 8 inch, tập hợp SYNC3, những kết nối nhiều phương gọn, điều hoà auto, vô-lăng 3 chấu phối kết hợp những nút bấm điều khiển tác dụng, ghế xe bọc da quy hoạch thể thao, cửa ngõ sổ trời...

Về sức khỏe quản lý và vận hành, Ford Fiesta đc trang bị cụm tuỳ lựa chọn phiên bản động cơ bao gồm: động cơ xăng hút khí tự nhiên, động cơ dầu TDCi, động cơ Ecoboost 1.0L. Bản mới mẻ đã được thiết bị nhiều technology cung ứng lái xe giống như tập hợp cung cấp đỗ xe tự động hóa, hệ thống khu vực ngừa đụng phải cùng với tính năng tìm thấy người đi con đường, hệ thống lưu ý điểm mù, giữ lại làn đường, hệ thống điều khiển hành trình...

Mức giá bán cũng như thời điểm xe Ford Fiesta 2017 chính thức đẩy ra môi trường vẫn không đc hãng xe Mỹ công bố.

Thứ Ba, 5 tháng 12, 2017

Đồng Nai: nhà bạn dân có thể tra tương hỗ ban bố quy hoạch cần dùng đất

Unknown 04:55 Comment

chính giữa technology thông tin (Sở TN&MT tỉnh giấc Đồng Nai) vừa kiến tạo and đưa vào tiêu thụ ứng dụng DNAI.LIS miễn phí có thể chấp nhận được gia đình dân tra cứu giúp thông tin quy hoạch dùng đất bằng Tablet.

Theo đấy, sau thời điểm tải ứng dụng khối hệ thống thông tin đất đai DNAI.LIS vào Tablet, người tiêu dùng chỉ cần đăng nhập vào DNAI.LIS sẽ được coi những thông tin về maps chung, cũng giống như độc ác liệu không gian để biết số tờ, số thửa, mục tiêu dùng, quy hoạch đất...

không chỉ là đạt được cho những người dân Hơn nữa đáp ứng cho những nhân viên, cán bộ thực hiện công việc thống trị đất đai. Khi truy vấn vào áp dụng này, mình khiến cho công tác làm chủ được cung ứng tên chủ tiêu dùng, quy trình trở thành động, cỗi nguồn của đã từng thửa đất, của cải nối liền sở hữu đất. Nhiều hơn, cán bộ quản lý còn đc biết thông báo tinh tế về đất đai như tỉ lệ cấp giấy chứng nhận của từng địa phương, con số biển sơ đăng ký biến hóa động liên tưởng tới chuyển nhượng, tách bóc thửa...

Nhận định về ứng dụng DNAI.LIS, chủ tịch UBND phường Quyết Thắng (TP.Biên Hòa) Phạm Thanh Long cho rằng nghành đất đai vốn tinh vi buộc phải thường xảy ra những kiện, khiếu kiện; nhất là tình hình thành lập trái phép bên trên đất quy hoạch hiện đang diễn ra sinh hoạt đa dạng nơi. Một số trong những Lý Do dẫn tới thực trạng bên trên là do thiếu thông báo về quy hoạch. Vì thế, vấn đề ứng dụng ứng dụng thông tin quy hoạch không những tiện nghi cho tất cả những người dân ngoài ra dùng cho công việc thống trị đất đai bên trên toàn tỉnh đạt hiệu quả hơn.

bí quyết di chuyển phần mềm:

- so với điện thoại tiêu dùng hệ điều hành iOS, vào mục App Store gõ tìm kiếm DNAI.LIS & tiến hành cài đặt; còn đối với điện thoại cảm ứng sử dụng hệ điều hành Android, vào mục Google Play thường xuyên CH Play để search ứng dụng and setup.

cách làm sử dụng:

sau khoản thời gian chuyển vận ứng dụng về thiết bị điện thoại thông minh theo những bước:

- B1: Đăng nhập vào DNAI.LIS

- B2: sắm đơn vị hành chính (huyện, TP Biên Hòa hoặc thị thôn Long Khánh) nơi mang thửa đất tổ ấm chơi ao ước khám phá.

- B3: tìm bạn dạng đồ dùng phường, thôn.

- B4: nếu muốn biết thông tin thửa đất nơi gia đình bạn chơi đã đứng thì người trong gia đình chơi sắm tượng trưng xác định bên trên màn hình. Áp dụng sẽ tự định vị vị trí thửa đất and hiện thông báo về số tờ, số thửa, thể tích nơi sở hữu thửa đất người thân chơi ngừng chân. Nếu như muốn biết cụ thể hơn vậy thì chọn vào tượng trưng (i) thông tin cụ thể về thửa đất đang hiện lên. Tuy vậy khi vào phần này, người tiêu dùng bình thường chỉ biết đc đa dạng thông tin về chiếc đất, tình hình đất (đã cấp giấy hay chưa). Còn đối tượng người tiêu dùng quản lý vẫn được cung ứng những thông báo khía cạnh gồm: lịch sử giao thiệp thửa đất, tài sản nối liền bên trên đất, thông báo quy hoạch, cỗi nguồn tiêu thụ...

https://www.youtube.com/watch?v=HJnfpEAjqHE&t=32s

Chủ Nhật, 3 tháng 12, 2017

Giới thiệu ứng dụng DNAI.LIS trên điện thoại

Unknown 18:10 Comment

Ứng dụng được phát triền bởi trung tâm công nghệ Thông tin - Sở Tài nguyên và môi trường tự nhiên tỉnh Đồng Nai
ứng dụng được áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai

Tính năng chính của ứng dụng:
- Tra cứu nhanh tin tức thửa đất gồm tờ, thửa, diện tích , loại đất, tên chủ sử dụng, tình trạng cấp chứng từ ghi nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất
- Định vị vị trí thửa đất trên bản đồ khi đi ra phía bên ngoài thực địa
- Cơ Sở dữ liệu: được truy xuất liên đới đến cơ Bộ hung ác liệu điều hành đất đai trên địa bàn toàn tỉnh Đồng Nai thông qua Internet nên bảo đảm tính đồng Sở nguồn dữ liệu .
- Tìm lối đi ngắn nhất từ điểm A đến điểm B
- Tìm kiếm Thông tin thửa đất theo tên chủ sử dụng
- Xem chi tiết tin tức đầu tư và quy hoạch sử dụng đất
- Xem Thông tin thửa đất bị chặn thanh toán giao dịch do bị mâu thuẫn tranh chấp , trong tiến độ thi hành án, bị thu hồi...
- Xem chi tiết tin tức lịch sử thửa đất
- Xem Thông tin tài sản gắn liền với thửa đất
- tổ hợp nhanh về tình hình điều hành quản lý đất đai
- Và nhiều tính năng khác chúng tôi sẽ nối tiếp cập nhật

Thứ Hai, 27 tháng 11, 2017

Góp vốn đầu tư Nhà Đất B��t Động Sản Tây Đà Nẵng: Cần chọn đúng mặt để "gửi vàng"

Unknown 18:30 Comment

thời cơ góp vốn đầu tư bảo đảm an toàn

rõ ràng, theo báo cáo khảo sát của SocialBeat (Hệ thống Lắng nghe - Phân tích và hỗ trợ xử lý tin tức mạng xã hội), từ ngày 1/1-18/7/2017, mạng lưới hệ thống ghi nhận 8,2 triệu lượt tương tác, trong số đó có hơn 400.000 bài đăng, hơn 870.000 bình luận đề cập đến ngành BĐS, với lượt tìm kiếm và thảo luận kinh khủng nhất tập trung chuyên sâu tại Đà Nẵng và Nha Trang.

tuy nhiên, sự thiếu tỉnh táo, đầu tư sai lầm không mong muốn rất có thể khiến CĐT phải trả giá. Đây là vấn đề đã xảy ra ở khu vực Nam Đà Nẵng, nhưng tới nay tương đối nhiều Dự Án BĐS mới chỉ dừng lại ở việc bán đất nền thành công xuất sắc.

nguyên nhân do chủ đầu tư dự án không chú ý quan tâm tới sự việc tạo các điều kiện cần thiết để hình thành cộng đồng dân cư, mặc dù ngay khi công bố chính thức mở bán, các dự án Bất Động Sản được giới thiệu với các mỹ từ hoành tráng, như "sống đẳng cấp", "đô thị kiểu mẫu", "Nam Đà Nẵng hoa lệ"… cho nên vì vậy, tương đối nhiều người tiêu dùng nhẹ dạ cả tin nghe theo các lời quảng cáo về các dự án doanh số lớn đã phải nhận lấy trái đắng.

vì vậy, sau những tay nghề không mấy dễ chịu, trước lúc quyết định hành động xuống tiền, người đầu tư có tầm nhìn xa đã trở nên thận trọng và tỉnh táo hơn trước trong việc nhìn nhận và đánh giá thực lực đô thị hóa "thực" của khu vực đó trong tương lai. Một trong các tín hiệu để nhìn nhận và đánh giá khả năng đô thành hóa trong tương lai là việc khu vực này được đầu tư hạ tầng cơ Bộ sẵn sàng chuẩn bị dù cư dân chưa quá đông đúc, theo đúng nguyên tắc quy hoạch của thành phố: "hạ tầng đi trước, Dự Án BĐS theo sau".

thế cho nên, không quá khó để lý giải vì sao mới đây, giới đầu tư dành không ít sự lưu ý vào xung quanh vị trí tây-bắc Đà Nẵng, đặc biệt là trung tâm Q. Liên Chiểu, địa điểm được nằm ở trong chiến lược nâng tầm phát triển của Đà Nẵng, được góp vốn đầu tư 1 loạt dự án hạ tầng lớn, có giao thông liên kết thuận lợi với trung tâm Thành Phố, đường sá khang trang, cảnh quan đồng Sở.

đầu tư an toàn là yếu tố tiên quyết khiến cho hấp lực từ thị trường Bất Động Sản Nhà Đất Liên Chiểu là vấn đề khó phủ nhận.

cơ hội đầu tư hấp dẫn

Giới phân tích nhận định đất nền trống và Bất Động Sản nói chung ở địa chỉ đó sẽ liên tục được ưa chuộng và nhiều năng lực sẽ sớm bùng nổ giao dịch những năm 2018, khi quỹ đất tại các vùng khác của TP cạn dần. Điều nhất là giá thành của đất bán ở Liên Chiểu hiện tại đang ở tầm mức khá thấp nên các chủ đầu tư dự án bỏ vốn vào đây đã thấy được thời cơ phát sinh lợi nhuận một cách cụ thể, chắc như đinh.

nhu cầu ở thực tăng cao, trào lưu du lịch sinh thái xanh cùng với các diễn biến về giá thành của đất bán tại Q Liên Chiểu ở thời điểm hiện nay đều đã cho chúng ta biết thị trường địa điểm này đang lao vào thời kì đầu của chu kì tăng trưởng. Chính do thế, 1 số ít dự án Bất Động Sản chỉ vừa ra đời nhưng 100% sản phẩm đã được khách hàng chen chân đăng ký sở hữu. Điển hình, đang Nổi dậy như một hiện tượng có thể kể đến Khu đô thị Kim Long City Liên Chiểu.

đây chính là Dự Án BĐS có vị trí đẹp ở quận Liên Chiểu, do nằm ở sát biển chạy dọc đường Nguyễn Tất Thành và sở hữu 2 mặt tiền của 2 trục đường huyết mạch là Trục I tây-bắc Hoàng Thị Loan và Nguyễn Sinh Sắc. Đối lập Dự Án BĐS là chỗ làm việc của Trụ sở giữa trung tâm hành chính Q. Liên Chiểu, giúp tăng bảo mật an ninh cho khu dân cư tốt và tạo thuận lợi cho công việc các thủ tục giấy tờ khi sinh sống trong đây.

Kim Long City nằm ngay giữa trung tâm Q Liên Chiểu nên được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu lý tưởng, với mạng lưới hệ thống giao thông vận tải, đèn điện, trường trạm đều đã hoàn chỉnh. Nơi này nằm cách bệnh viện ung bướu lớn nhất miền trung Tây nguyên chưa đầy 800m; cách chợ Hòa Khánh - ngôi chợ lớn số 1 Q Liên Chiểu - chưa đầy 500m và ở rất gần hàng loạt trường học, bến xe.

Với tổng diện tích 145.267m2, trung tâm của Dự Án BĐS là 638 lô đất trống diện tích quy hoạnh lớn và 78 tòa nhà phố Thương Mại với thiết kế 1 trệt 5 tầng. Cư dân sống tại đây sẽ tiến hành tận hưởng không gian trong lành đến từ mạng lưới hệ thống 38 tiện ích nội khu, công viên lớn nhỏ cùng diện tích cây lá lên tới 10.082 m2.

Kim Long City Liên Chiểu toạ lạc tại vị trí đẹp của Q Liên Chiểu.

Hiện Kim Long Nam đang dồn tâm sức nhằm biến dự án Bất Động Sản biến thành Khu đô thị hiện đại trong địa điểm, phân phối được mọi yêu cầu hà khắc của giới góp vốn đầu tư cũng như người mua có nhu yếu an cư. Với các yếu tố ưu việt rất có khả năng đáp ứng kỳ vọng phát sinh lợi nhuận của giới góp vốn đầu tư Nhà Đất BĐS, không ngạc nhiên khi Kim Long City là tên gọi được rỉ tai nhau từ trước thời gian chính thức mở bán, được đăng ký sở hữu tổng thể toàn bộ mặt hàng ngay trong ngày đầu ra mắt và biến thành Dự Án BĐS đủ khả năng thay đổi diện mạo địa điểm tây bắc Đà Nẵng.

Giới góp vốn đầu tư thường có định hướng chạy theo làn sóng đầu tư ăn theo một số Dự Án BĐS do nhìn thấy thời cơ lớn ở chỗ này. Bởi lẽ những Dự Án BĐS có thể biến động được nhu yếu đô thành hóa, gây ra chất xúc tác về cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, gia tăng tiện ích và thôi thúc hình thành cộng đồng dân cư nhanh nhẹn. Nơi nào có dự án, tức nơi đó có tiềm năng mở ra thị phần Nhà Đất Bất Động Sản sôi động, giá trị gia tăng cao, thanh khoản tốt.

bởi vì thế, không kịp đăng ký sở hữu Kim Long City Liên Chiểu, đã có những chủ đầu tư của dự án sớm ôm vào những lô Nhà Đất Bất Động Sản nằm gần dự án, bởi họ đều hiểu rõ rằng với sức ảnh hưởng tác động lớn từ dự án Bất Động Sản này, đất của họ rồi cũng sẽ lên giá theo. Từ khi Thông tin về dự án Bất Động Sản buổi đầu rò rỉ hồi cuối tháng 7/2017, giá đất tại những dự án Bất Động Sản quanh đó đều đã tiếp tục tăng từ mức 2-4 triệu lên 5-7 triệu/m2.

Thứ Ba, 21 tháng 11, 2017

Nhà Phố 1 TRỆT 1 LẦU, NGAY giữa trung tâm HÀNH CHÍNH LIỀN KỀ Q. Thủ Đức, được bàn giao nhà �� ĐÓN XUÂN, LH: 0972075358

Unknown 01:17 Comment

nắm giữ ngay Nhà Phố liền kề - vườn Ngọc Lan (Champaca Garden).
- Ngay BigC Dĩ An, Cách Thủ Đức 1km, kế bên trọng tâm Hành Chính Dĩ An.
- chuyển giao nhà triển khai xong, nội thất cơ bản thượng hạng.

- tỉnh thanh hóa theo tiến độ công trình.
- Tiện ích nội khu: phòng luyện tập gym, cafe bar, ẩm thực ăn uống, khu vui chơi giải trí công viên cây xanh, đường chạy Bộ, đài phun nước, khoảng không gian sống thoáng đãng... Tạo dựng một môi trường sống hoàn hảo cho giới thượng lưu..

- Đặc biệt: an ninh 100% với 2 chốt đảm bảo 24/24.
- Giá: Chỉ từ 16tr/m2, Vietinbank và Ngân hàng Ngoại thương hỗ trợ 60%.
- Cam kết chuyển nhượng bàn giao nhà từ 4 - 6 tháng & nhận sổ hồng sau 45 ngày được bàn giao nhà ở.
- Vị trí: Đắc địa, giao thông thuận lợi chỉ mất vài phút vào trung tâm TP.
- Đường đổ nhựa 13m với vỉa hè rộng 6m.
- nằm ở Quốc Lộ 1K, ẩm thực ăn uống BigC, 5p đến với đại lộ Phạm Văn Đồng.
- liên kết nhanh vào sân bay, trung tâm Thành Phố chỉ khoảng 20p.
- Nằm bên cạnh làng đại học quốc gia.
- dễ dàng cho sự chuyển dịch đến các kdl Suối Tiên, Thủy Châu, Thành Phố Biên Hòa
- Đang nhận đặt chỗ để chọn vị trí đẹp nhất của Dự Án BĐS.
- Liên hệ với chúng tôi ngay để được chuyên viên tư vấn chi tiết hơn về dự án "hot" nhất Lúc bấy giờ.
- Hotline: 0901695111 Mr Hải

Biệt thự hạng sang Villa Park – Sống chạm với thiên nhiên

Unknown 00:31 Comment

Villa Park là dự án Bất Động Sản gồm 234 căn biệt thự cao cấp theo các kiểu đơn lập, song lập và liên lập tạo sự phong phú, đa dạng giúp khách hàng dễ chọn lựa và không gây nhàm chán. Nhìn toàn bộ tổng thể căn biệt thự hạng sang có màu trắng, màu mang tới cảm giác tinh tế, sang trọng. Thiết kế theo loại hình gồm tầng trệt và 2 tầng cao, bờ sông, liên kết tối đa với không gian xanh nhờ khoảng sân vườn hơn 50 m2 phía trước và sau nhà.

Vừa tạo cảnh quan vừa mang tới sự riêng tư, thoải mái cho người dân. Bước chân ra khỏi nhà, cư dân ngay lập tức tiếp cận không gian cây xanh ngút ngàn với 8 trung tâm giải trí công viên đan xen khắp nơi. Tại Villa Park, mỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang được bố trí rộng thoáng, nhiều khoảng trống mở kết nối thiên nhiên bên ngoài, đón ánh sáng và không khí trong lành tràn ngập.

Các kiến trúc sư đã quy hoạch tổng thể toàn bộ thiết kế mặt phẳng các tầng tỉ mỉ. Toàn căn biệt thự đều ngập tràn nắng và gió với phòng khách, phòng ăn và phòng bếp có tầm nhìn ra sân vườn.Bố cục các phòng trong 1 khu Nhà biệt thự rất khoa học với mạng lưới hệ thống của chính và cửa sổ trải đều toàn tòa nhà, giúp điều hòa không khí.

Mỗi phòng trong biệt thự nghỉ dưỡng được thiết kế như một khoảng không riêng biệt tạo cảm giác thoải mái cho các cá thể nhưng vẫn luôn có sự liên kết hài hòa về toàn bộ. Tổng thể toàn bộ các phòng chức năng trong biệt thự đều được bày trí thoáng đãng cho phép gia chủ tuỳ biến và trang bị nội thất theo gu thẩm mỹ của riêng mình.

đặc biệt, căn phòng ngủ có ban công rộng là nơi lý tưởng để tận hưởng bầu không khí tinh khôi và trải tầm nhìn bao quát. Sân thượng thoáng mát vừa có thể kết hợp làm sân vườn trên không vừa là chỗ ngắm cảnh lý tưởng.

Với Villa Park, không gian có vẻ không còn bị giới hạn. Phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng được trau chuốt trong từng đường nét và sự phối hợp giữa các chất liệu đem lại sự hòa giải giữa khoảng không gian sống bên trong và cảnh quan bên ngoài. Vì thế ngay trong căn nhà của mình, các chủ nhân vẫn đang còn cảm giác thân mật với thiên nhiên.

Phóng khoáng không giới hạn trong thiết kế nhưng lại rất bảo mật an ninh, đảm bảo an toàn trong quản lý và điều hành là điểm cộng của các khu nhà phong cách Mỹ. Hệ thống bảo mật an ninh 24/7 với tường rào bao quanh toàn khuôn viên, bảo đảm túc trực thường xuyên và mạng lưới hệ thống camera bao quát mọi địa điểm, dân cư Villa Park rất có khả năng hoàn toàn yên tâm khi đi công tác hoặc để con trẻ tự do giải trí mà không cần giám sát.

Villa Park còn nắm giữ mạng lưới hệ thống tiện ích nội khu theo tiêu chí thượng lưu với hồ bơi Jacuzzi vốn chỉ có ở những khu nghỉ dưỡng 5 sao, vườn nướng BBQ được trang bị đầy đủ thiết bị và dụng cụ, sân chơi trẻ em, sân chơi tennis, phòng luyện tập gym, phòng tập golf… con đường tản Bộ men theo dòng kênh đào uốn lượn chạy quanh khu biệt thự hạng sang mang đến cảm giác thanh bình và lãng mạn hiếm có giữa lòng Thành Phố.

dự án tọa lạc trên mặt đường Bưng Ông Thoàn, nằm ở cửa ngõ hướng phía đông TP HCM, gần tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và đường vành đai II. Từ đây, dân cư dễ dàng liên kết với nhiều khu tiện ích trong Thành Phố, góp phần làm tăng chất lượng cuộc sống. Villa Park đang được giới tri thức và thượng lưu chọn lựa làm nơi định cư, sinh sống.

Chủ Nhật, 19 tháng 11, 2017

(Siêu Phẩm) Siêu hotel trung tâm quận Hoàn Kiếm 300m2 giá bán 275 tỷ...

Unknown 17:02 Comment

Hàng Buồm, , Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội

giá 275000 Triệu/ tổng quy hoạch

Mã tin:

3341
diện tích sử dụng:

300 mét vuông
Vị trí:

thủ đô
Ngày cập nhật:

29-12-2016 12:29:58
Số người xem:

148
Loại địa ốc:
Tình trang pháp lý:

sổ đỏ
Hướng:

không định vị
Số lầu:

0
Số phòng:

50
Rao Bán/Thuê:

Miễn trung gian

tin tức chi tiết kinh nghiem mua nha dat

Cần bán Siêu khách sạn cái nôi phố cổ quận Hoàn Kiếm, diện tích S 300m2 x 50 nơi, cho thuê 25000 USD/tháng.
khách sạn xây dựng 10 tầng mới mẻ cùng rất 50 khu vực, 1 nhà hàng cũng như 1 Spa dưới tầng hầm. Nhà 1 mặt phố và 1 mặt ngõ. Khu phố sầm uất, cũng như đông khác nước ngoài người nước ngoài qua lại, có tương đối nhiều nhà hàng quán ăn và quán bar kinh doanh, từ khách sạn đi bộ ra Hồ Gươm khoảng 5 phút. Hotel luôn kín khu vực cùng với giá phòng bình quân 100USD/ đêm. Hotel nổi tiếng đc tạp trí Tour định hình khi là đểm cho tốt nhất có thể khu du lịch phố cổ.
quyền sử dụng đất chính công ty, giá chỉ 275 tỷ có thương lượng. Quý khách quan tâm hẹn cafe trước hoán đổi.
tất cả liên quan tương tác NamBTC : 09799.34340 (tư vấn cũng như mang theo xem nhà free 24/7).

thông tin contact

thông tin liên hệ : Nam BTC
điện thoại cảm ứng : 0979934340
Email :
Showroom :

lưu ý

người sử dụng đang xem nội dung tin rao "

(Siêu Phẩm) Siêu hotel cái nôi quận Hoàn Kiếm 300m2 giá 275 tỷ

". Tất cả tin tức liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng lên cũng như phụ trách. Shop chúng tôi luôn nỗ lực để sở hữu quality thông tin tốt nhất. Chúng tôi khhông phụ trách nào về bất cứ tổn thất, hoặc tranh chấp liên quan cho việc quý khách tìm hiểu thêm thông tin tại website. Nếu như quý khách phát hiện có sai sót hoặc vấn đề gì

xin hãy thông báo mang đến chúng tôi

Thứ Bảy, 18 tháng 11, 2017

Chọn đất lập nhà vườn ở vùng An Phú Đông

Unknown 17:42 Comment

Các phường Thạnh Xuân, Thạnh Lộc, An Phú Đông quận 12 với diện tích khoảng 2.000 ha được quy hoạch hầu hết là công viên, cây xanh và nhà vườn. Vùng đất này có khoảng 10% diện tích tự nhiên là mặt nước, điều kiện thổ nhưỡng phù hợp với các loại hoa kiểng, cây ngắn ngày. Giá đất ở đây hiện cũng khá dễ chịu.

Hầu hết đất trong khu vực là đất nông nghiệp trồng các loại cây ngắn ngày. Từ ngày chuyển qua đô thị hóa, nhiều vùng đất bị bỏ hoang dù trên giấy tờ vẫn ghi là đất nông nghiệp. Chính quyền địa phương không muốn kéo dài tình trạng bỏ đất hoang hóa nên khuyến khích người tìm chốn an cư đến đây mua đất lập nhà vườn. Những người đã mua đất ở đây khuyên là nên mua tối thiểu khoảng 1.000 m2, vì một căn biệt thự nhà vườn diện tích nền tối thiểu cũng phải 150 m2 trở lên mới cân đối.

Sau khi chuyển quyền sử dụng đất xong, người mua làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất cho khoản nền nhà mình định xây nhà và đóng khoảng 20%-40% giá trị tiền chuyển mục đích sử dụng đất cho diện tích này. Sau đó sẽ được cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một cơ ngơi: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho diện tích có căn nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho phần còn lại.

Giá đất lập nhà vườn ở đây chia làm hai vùng: vùng phía bắc quốc lộ thường chỉ bằng nửa hoặc hai phần ba vùng phía nam quốc lộ 1A; vùng Thạnh Lộc thường thấp hơn nhiều so với vùng An Phú Đông và vùng Thạnh Xuân vào khoảng nửa so với vùng Thạnh Lộc. Giá đất lập vườn ở phía nam phường Thạnh Xuân vào khoảng 200.000 đồng/m2 và ở phía bắc khoảng 130.000-150.000 đồng/m2.

Khu dân cư Long Thành Pearl

Unknown 17:34 Comment

Quy mô dự án Long Thành Pearl

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 40.000m2,Long Thành Pearl được quy hoạch với hơn 300 nền có diện tích từ 100 – 700m2.

Tại đây được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng với đường trải nhựa 8m - 12m - 14m; điện, nước.

Tại Long Thành Pearl được thừa hưởng các tiện ích hiện hữu xã Bình Sơn: Chợ Bình Sơn, trường mầm non, cấp 1,2,3 Bình Sơn; UBND xã Bình Sơn, CA Bình Sơn….Chợ mới Long Thành, TTHC Long Thành, sân golf Long Thành, Bò sữa Long Thành….

Thông tin từ CafeLand

Khu dân cư sân bay Long Thành Bình Sơn do Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư xây dựng bất động sản Nam Tiến là đơn vị hợp tác phát triển và phân phối dự án.

Dự án hiện đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng và mở bán với giá từ 4 triệu đồng/m2 với đất thổ cư sổ hồng riêng từng nền.

Thông tin nhanh dự án Long Thành Pearl

Dự án: Long Thành Pearl	Tổng diện tích: 40.000m2
Vị trí: Xã Bình Sơn - Huyện Long Thành - Tỉnh Đồng Nai	Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Đất nền	Ngày khởi công: Hoàn thiện hạ tầng
Chủ đầu tư: đất nền đồng nai	Năm hoàn thành:

Ngắm 2 công trình của nước ta vừa đoạt giải "Oscar" kiến tr��c trái đất

Unknown 07:21 Comment

World Architecture Festival (WAF) lần thứ 10 diễn ra từ ngày 15/11 – 17/11/2017 tại Berlin, Đức nhằm vinh danh những tác phẩm kiến trúc tuyệt vời tại dat nen dong nai nơi các kiến trúc sư kĩ năng từ phần đông vương quốc cộng nhau kỷ niệm những thành tựu kiến trúc bên trên khắp toàn cầu.

WAF bao gồm rất nhiều hoạt động như hội nghị chuyên đề, hội thảo, diễn văn, triển lãm. Phần thưởng kiến trúc WAF (WAF Awards) là chính giữa của liên hoan tiệc tùng với ban giám khảo là các kiến trúc sư, nhà thiết kế vị trí đầu tiên trái đất.

Ngày trước tiên của tiệc tùng, lễ hội kiến trúc trong năm này, WAF sẽ ra mắt các giải thưởng của 17 trong 35 hạng mục cho những dự án từ những nước Japan, Hà Lan, Anh, Thổ Nhĩ Kỳ, Mỹ, Úc, Thụy Điển, Pháp, Tây Ban Nha, Tàu khựa, Thái Lan, Indonesia...

VN mang 2 công trình đáp ứng phần thưởng tại 2 hạng mục là Bình house (TP.HCM) – quán quân hạng mục Nhà ngơi nghỉ (House category) và Viettel Offsite Studio (Hà Nội) – hạng mục Văn phòng-dự án tương lai (Future project – Office). Cả 2 công trình do C.ty Võ Trọng Nghĩa thiết kế.

Công trình mang tên Binh house ngơi nghỉ TP.HCM

Bình House sở hữu khoảng không khu đất: 321.6m2, khoảng không xây 136m2 & đc hoàn thành vào 2016.

ngôi nhà là một trong những chuỗi dự án nhà cho cây sở hữu mục đích góp phần xanh hóa thành phố trong bối cảnh thể tích cây trái trên đầu tổ ấm tại những thị thành lớn làm việc VN rất thấp.

Vườn cây đặt xen kẽ giữa các không khí, lệch nhau theo phương đứng, tổng hợp việc kiến thiết những gian buồng có hai mặt là cửa kính trượt. Sáng tạo này không chỉ là tạo cho nâng cao khí hậu Hơn nữa chế tạo ra linh giác phổ quát, nâng cao sự shop giữa các member trong mọi người.

buồng khách, nhà ăn, phòng nghỉ, phòng học là những khoảng mở liên tiếp. Từ 1 gian buồng, chúng ta cũng có thể phóng tầm mắt tới mỗi phòng khác xuyên qua những khoảng vườn xanh mướt, chuyện trò cùng nhau.

những không khí sống chung như nơi nấu ăn, phòng tắm, hành lang, cầu thang đc đặt sống hướng tây nhằm mục tiêu ít xảy ra các bức xạ nhiệt. Những không khí đặt lệch nhau tạo sự chênh lệch áp suất. Vì thế, khi những căn nhà bao quanh đc xây đắp, sự thông gió tự nhiên vẫn ra mắt. Nhờ các nhân tố này, căn phòng luôn luôn mát mẻ. Khối hệ thống điều hòa dự phòng gần như thường cần sử dụng tới.

các khoảng vườn bên trên mái đan xen vừa để trồng những cây bóng mát, hạ nhiệt độ trong căn hộ, vừa để trồng rau chuyên dụng cho nhu cầu rau sạch mát cho ăn tối từng ngày. Đấy là biện pháp nông nghiệp theo phương đứng phù hợp với bối cảnh của rất nhiều căn phòng trong tỉnh thành. Nó cũng phù hợp với phong cách nghỉ ngơi của mình Việt.

dùng các vật liệu bền vững như đá tự nhiên, gỗ, bê tông trần hài hòa mang biện pháp vi khí hậu tăng nhanh thông gió and lấy sáng tự nhiên, công trình được xây cất kiên cố nhằm giảm Ngân sách vận hành and gia hạn. Qua đây, kiến trúc theo 1 khái niệm mới mẻ không những công trình đáp ứng về công suất, cái đẹp Nhiều hơn là công cụ để kết nối con người thân với con người, con các bạn với tình cờ.

Viettel Offsite Studio tại thủ đô

Dự án Viettel Offsite Studio xây trên bề mặt khu đất một.427 m2. Công trình hiện đang kiến thiết và dự định hoàn thiện vào cuối năm 2017..

Viettel Offsite Studio có 6 khối nhà: 1 khu đón tiếp, 1 phòng ăn and bốn phòng họp studio nằm bên trên 1 triền dốc thoải đầy tia nắng, ngoài hồ nước với khá nhiều cây xạnh cực kỳ lặng yên. Công trình đc thiết kế tại khu ngoại ô cách làm Thành Phố Hà Nội khoảng 30 km and di chuyển 40 phút bằng xe ô-tô.

Viettel Offsite Studio là một trong diện tích có phong cách thiết kế dành cho các lãnh đạo của người tiêu dùng viễn thông đứng thứ nhất họp bàn luận bàn cũng giống như đặt ra kiên quyết mỗi lúc đề nghị giao tế ngoại tuyến "offline". Ngoại giả, các buồng họp studio này có thể là nơi thao tác làm việc yên lặng, rời xa những ầm ĩ, mắc của thành phố.

Sáu khối tường xuất hiện bằng chữ V đc bố trí tự do theo địa hình của khu đất và kết nối với nhau bằng một hành lang mở.

những khối tường này tạo nên các không khí có mặt bằng hình tam giác: 2 cạnh đóng, cạnh còn lại mở về phía mặt hồ and cây xanh.

các khối tường đc sắp xếp như tranh ảnh 1 cuốn sách vẫn mở thể hiện thông điệp "hướng đến bỗng dưng từ bên trong" thiết kế cởi mở đối diện mang phong cảnh thốt nhiên bao quanh cho phép người tiêu dùng tiêu khiển, hòa mình mang bất chợt and tập kết hơn.

các căn họp studio hướng ra phía Bắc, nơi mọi người rất có thể nhìn ra quang cảnh tươi tốt. Các bức tường có mặt bằng chữ V được thiết kế theo phong cách cao để giảm xúc tiến của ánh sáng khắc nghiệt từ hướng Đông & Tây and chế tác mặt tiền tuyệt hảo.

bên trên các bức tường này các lỗ mở hình vuông vắn để gió hoàn toàn có thể chiếu thẳng qua, giảm áp lực cho các bức tường, song song cho ánh nắng mặt trời đi qua, chế tạo ra bóng đổ & cảm giác hấp dẫn trên mặt đứng. Khu vườn bên trên mái cũng khá được sử dụng như phòng họp quanh đó trời. Đất đồng nai

Rao bán Penthouse dự án công trình City Garden

Unknown 07:16 Comment

CafeLand – công ty chi tiêu dự án City Garden chính thức chào bán 6 căn Penthouse Đất Lô biên hòa ở đầu cuối của dự án trên số 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh.

nội thất bên phía trong căn Penthouse trên City Garden

theo thông tin từ nhà chi tiêu, những căn Penthouse tại City Garden được đặt tên theo xúc cảm từ 6 địa danh khét tiếng của các nước khác, gồm Amalfi, Capri, Monaco, Portofino, Santorini và Siena, nằm ở tại đỉnh tòa tháp Promenade và Crescent của dự án công trình.

cùng với diện tích trung bình tầm 320 m2, từng căn Penthouse dat nen bien hoa sở hữu sân khu vườn hoặc hồ tập bơi riêng. Sảnh trong rộng, lộ diện góc nhìn thành phố Hồ Chí Minh kênh qua hệ kính mặt ngoài xuyên suốt từ sàn tới trần. Phòng tiếp khách, quần thể bếp và khu vực ăn khi là khu vực mở liền lạc. Khu Vực riêng tư của Penthouse bao gồm nhà tắm chính theo phong cách spa với tầm nhìn toàn cảnh TP.HCM, sàn nhà lát gạch Bianco Carrera, ốp đá Travertine cùng với đá cẩm thạch.

với mức giá từ một,3-1,8 triệu $, người chủ Penthouse có thể dọn vào ở từ tháng 8 năm 2018.

nằm tại số 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, City Garden có quy mô 6 tòa cao ốc, bao gồm 927 dịch vụ. Dự án công trình đc phát triển bởi chủ đầu tư chi tiêu Refico.

Thứ Tư, 24 tháng 5, 2017

Đất nền Mặt tiền đường Phùng Hưng - nơi đầu tư sinh lời cao ngất!

Unknown 03:18 Comment

🍒 cách ngã 3 Thái Lan 2km (mặt tiền đường Phùng Hưng nối dài). - Gía cực đẹp triển khai : Chỉ có 650 triệu/nền. ☎️ Hot line: 0937.886.964_0938.306.894 🍒Đất thổ cư 100%. Đã Có sổ riêng từng nền truy cập https://muadatdongnai.com. Để biết thêm chi tiết - Chiết khấu lên đến 5 chỉ vàng. - Ngân hàng tương trợ 60% - 70%. 🎁Khu vực nơi đây đầu tư hiệu quả ra sao? - cơ sở vật chất địa điểm đây đang nâng cấp trông thấy rõ rệt, điển hình là cao tốc Biên Hoà-Vũng Tàu đang trong giai đoạn thi công và hoàn thiện. Được xem là là "con đường tơ lụa" của đô thị Biên Hoà tại mai sau. - Khu cư dân hiện hữu sầm uất, gần Khu công nghiệp Tam Phước. Xây dựng và cho thuê lại là 1 cách thức sinh lợi nhuận hiệu quả và ổn định. - một trong các cửa ngõ giao thương huyết mạch của Tp.HCM - Biên Hoà- Thành phố Vũng Tàu. Đặt biệt liền kề tuyến đường vành đai đang được quy hoạch xây dựng nối thẳng đến sân bay Long Thành. - Tính thanh khoản cao so với những khu vực khác thuộc Tp. Biên Hoà. 💒 Định cư địa danh đây hợp lí như thế nào? - tọa lạc liền kề những trường đại học Tài Nguyên và Môi Trường( Cơ sở 2 ở Biên Hoà), trường Sĩ quan lục quân 2 và những trường tiểu học, THPT. 👨‍🎓=> Vì mai sau con em chúng ta. - nằm sát chợ An Bình, 1 ở các ngôi chợ lâu đời hàng đầu tại Biên Hoà. 👨‍🍳=> Vì người nội chợ ở gia đình. - Có vỉa hè rộng rải và hàng cây xanh thoáng mát , tọa lạc trên trục đường 2 làn xe chạy. Hệ thống thoát nước tối ưu.🌧=> Không lo ngập lụt. 😍 Còn chần chờ gì nữa mà không chớp ngay cơ hội đầu tư?

Sống tiện nghi tại dự án muadatdongnai.com Biên Hòa

Unknown 01:26 Comment

Mỗi căn hộ đều được kiến tạo 2 logia đảm bảo ánh sáng và không khí tự nhiên vào các phòng.

Mong muốn mang đến căn hộ chất lượng, không gian sống thích hợp, thời cơ gia lên giá trị tài sản với giá tiền hợp lý là các gì G5 Invest hướng tới qua Tây Hồ Riverview khi làm nhà tư vấn nâng cấp sản phẩm.

Tây Hồ Riverview là sản phẩm trọng điểm của công ty cổ phần triển khai và quản lý bất động sản G5 (G5 Invest). sản phẩm được chú trọng từ thiết kế căn hộ đến không gian môi trường xung quanh, giao thông lưu chuyển và các dịch vụ tiện ích có thể đánh giá chi tiết ở https://muadatdongnai.com

Tây Hồ Riverview gồm 21 tầng với 224 căn hộ diện tích vô cùng linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dân bây giờhưởng, từ 55 - 99m2 cho 2 - 3 phòng ngủ.

Mỗi căn hộ đều được kiến tạo 2 logia bảo đảm ánh sáng và không khí tự nhiên vào các phòng. bí quyết kiến trúc này cũng tận dụng ưu thế vị trí dự án mang đến tầm nhìn thoáng đạt ra sông Hồng, cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân…

Hơn thế, căn hộ Tây Hồ Riverview ngoài việc được kiến trúc tối giản, tăng môi trường khai thác, nhà tư vấn phát triển dự án G5 Invest còn để cư dân tự chủ và thỏa sức sáng tạo nơi sống của mình.

"Các kiến trúc tại Tây Hồ Riverview hướng tới việc tối ưu hóa không gian và tính thẩm mỹ, bảo đảm tính riêng tư, hài hòa và đề cao không gian sinh hoạt cộng đồng cho cư dân. các vật liệu sử dụng, nội thất đều từ những thương hiệu danh tiếng, thân thiện với môi truờng có độ bền cao,đơn giản dễ sử dụng, giá tiền phí vận hành và bảo trì thấp", Chủ tịch G5 Invest Nguyễn Quốc Khánh chia sẻ.

Ngoài ra, tòa nhà còn được thiết bị nhiều thiết bị: Camera an ninh, an toàn cháy nổ, thang máy tiến độ, đường truyền internet... 24/7. Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Không chỉ vậy, Tây Hồ Review còn sở hữu hàng loạt tiện ích dịch vụ tinh tế trong nội khu như khách sạn 4 sao: các khu dịch vụ thương mại, văn phòng, khu tập thể hình, spa, khu sân vườn, rooftop café, khu sinh hoạt cộng đồng…

không những thế, cư dân Tây Hồ Riverview còn được hưởng trọn vẹn những tiện ích hiện hữu trường học, trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, công viên…tại các KĐT liền kề.

Tốt, dự án không có tầng hầm. tất cả xe được chuyển lên cao với bãi xe thông minh tích hợp thang máy và hệ thống điều hành để xe bán tự động, đảm bảo an toàn cháy nổ song song gia tăng sự tiện lợi cho cư dân.

Hiện sản phẩm đã có đầy đủ pháp lý từ quy hoạch, sổ đỏ, giấy phép quy hoạch, bảo lãnh Ngân hàng đến điều kiện bán nhà hình thành ở mai sau. Tây Hồ Riverview đã hoàn thành xong phần móng và mọi thủ tục pháp lý để đảm bảo tiến độ xây dựng cũng như lợi ích cho khách hàng.

Tây Hồ Riverview sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường An Dương Vương và đường phố Thượng Thụy, liền kề khu đô thị Quốc tế Ciputra, Ngoại Giao Đoàn, Tây Hồ Tây.

Sản phẩm nằm trên điểm nối giữa vành đai 2 và vành đai 3, cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long. Từ sản phẩm dân cư linh hoạt di chuyển, kết nối đến các vùng khác của Thủ đô, cũng như các tỉnh thành và ra toàn cầu qua sân bay Nội Bài, những đường cao tốc.

* tin tức chi tiết:

Nhà tư vấn phát triển dự án
Hotline: 0984 29 95 95 - 0901 70 12 86
Website: http://muadatdongnai.com

Thứ Bảy, 20 tháng 5, 2017

JAMILA mở bán LẦN ĐẦU - cơ hội vàng NHẬN hấp dẫn HIẾM CÓ ĐẾN 11,5%

Unknown 06:41 Comment

Vào ngày 21/5/2017, Jamila sẽ được chủ đầu tư Khang Điền ra mắt chính thức lần trước hết. Cũng trong ngày này, khu nhà mẫu Jamila được khai trương, đón tiếp khách hàng tham quan. Đây là điểm hiếm có trong một sản phẩm căn hộ khi đơn vị đầu tư chuẩn bị mọi thứ sẵn sàng rồi mới chính thức "bung hàng". Cùng với tầm giá chỉ 22,5 triệu/ m2, Jamila hiện "ăn đứt" nhiều dự án khác tại khu vực khi so về nhiều phương diện.

➡ ➡ Comment/Inbox ngay để Đăng ký tham gia sự kiện, đừng bỏ lỡ nhiều hấp dẫn ưu đãi chỉ có duy nhất trong ngày 21/5:

💵 Mức ưu đãi lên đến 11,5%
💵 Thanh toán 1%/tháng trong 45 tháng
💵 cơ hội sở hữu xe Vespa Primavera Iget 2017 sành điệu
💵 Giá trị gia tăng bền vững từ 10 – 15%

🍀 địa điểm ĐẮT GIÁ trong khu vực BĐS sôi động - Jamila nằm ngay mặt tiền đường Song Hành, liền kề Q.2, tiệm cận với nhiều khu biệt thự sang trọng xung quanh như The Venica (Khang Điền), LakeView,…Đây cũng là vùng có tiến độ nâng cấp BĐS nhanh nhất Tp.HCM. Theo báo cáo mới nhất của Savills về Phân khúc bất động sản quý I/2017, phía Đông chiếm 74% tổng lượng giao dịch của toàn thành phố. Phần đông lượng giao dịch đến từ những dự án mới mở bán và hiện trạng quy hoạch đúng kế hoạch. Với quỹ đất đa dạng và sự nâng cấp đồng bộ về hạ tầng và kinh tế, những sản phẩm bất động sản nơi đây hứa hẹn là thời cơ triển khai sinh lợi nhanh trong tương lai gần.

🍀 bảo đảm lợi nhuận đầu tư – Nếu so sánh với các sản phẩm căn hộ khác trong khu Đông, giá thành của Jamila hiện ở mức "dễ chịu" nhất. Không những thế, nếu "cân đo" về tỷ suất sinh lợi nhuận thì Jamila ưu việt hơn hẳn. Truy cập https://muadatdongnai.com để biết thêm tin tức dự án

🍀 Lấy ví dụ về một căn 70 m2/ 2PN, có giá một,5 tỷ đồng. Khi cư dân thanh toán nhanh 95% sẽ được chiết khấu 8% + 2,5% chiết khấu trong ngày 21/5. Ngoài ra khách hàng mua từ 2 căn trở lên, sẽ được chiết khấu 1 – 2%. Như vậy khi được ứng dụng mức ưu đãi cao nhất là 11,5%, khách hàng chỉ trả 88,5% giá trị, tương đương một,3 tỷ đồng. Với chi phí này, nhà đầu tư có thể cùng lúc sở hữu nhiều căn hộ Jamila. bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ thanh toán bởi Ngân hàng uy tín bậc nhất Việt Nam – Vietinbank.

🍀 AN TÂM VỀ uy tín THƯƠNG HIỆU – Jamila được phát triển bởi Khang Điền – chủ đầu tư có hơn 15 năm kinh nghiệm, nổi tiếng với nhiều sản phẩm biệt thự, nhà phố như Mega Village, Lucasta, Melosa Garden, The Venica, Merita,… Khang Điền tiếp tục hứa hẹn uy tín và giá trị khi nâng cấp dòng dự án chung cư - JAMILA sẽ là nền tảng chắc chắn tạo dựng mai sau, đem lại đời sống hạnh phúc bền lâu cho mỗi gia đình. Cũng như các dự án trước này, Jamila được chủ đầu tư đảm bảo tính minh bạch về pháp lý.

🍀 ngoài ra, Jamila còn sở hữu thiết kế vô cùng hấp dẫn như những khu dân cư Singapore khi được quy hoạch và phát triển bởi các thương hiệu uy tín hàng đầu: Hòa Bình (Tổng thầu quy hoạch hàng đầu cả nước), Ong&Ong (Đơn vị Tư vấn kiến trúc Singapore), SCQC (Quản lý chất lượng) và CBRE (quản lý khu cư dân nổi tiếng thế giới)…

🍀 NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG SỐNG – Với địa điểm tiện lợi, gần cao tốc Long Thành Dầu Giây, tiếp giáp 2 mặt sông xanh mát, liền kề khu villa đáng mong ướcsang trọng The Venica, Jamila có hơn 7.000 m2 môi trường xanh mát và 50 tiện ích nội khu, hồ bơi tràn, nhà trẻ, gym, mini mart, café…. Đây là những giá trị bền vững để đảm bảo chất lượng không gian sống.

🍀 TIN TƯỞNG VỚI DỊCH VỤ PHÂN PHỐI bậc nhất - chuỗi Siêu thị sản phẩm bất động sản STDA Miền Nam thuộc Công ty CP BDS Thế Kỷ CENLAND - 1 doanh nghiệp thành viên trực thuộc Tập đoàn CENGROUP với hơn 14 năm hoạt động. CENLAND được bình chọn vào Top 5 tổ chức tư vấn và môi giới bất động sản hàng đầu năm 2017. STDA Miền Nam bảo đảm cung cấp dịch vụ hàng đầu, nhiều năm kinh nghiệm và tận tâm tới cư dân.

➡ Để biết thêm chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ với tổ chức phân phối chính thức dự án Jamila: chuỗi Siêu thị dự án BDS STDA Miền Nam.

☎ Hotline: 0937 83 30 83
🖥 Hoặc đăng ký ở đây: https://muadatdongnai.com
📩 Email CSKH: muadatdongnai.com

Thứ Sáu, 19 tháng 5, 2017

Đất nền long thành giá rẻ

Unknown 03:05 Comment

muadatdongnai ra mắt sản phẩm Đất mặt tiền ĐT 769 cách thức thị Trấn Long Thành 1km 350 triệu (50%) trục đường chính vào sân bay Long Thành
diện tích 200 nền 😊😊😊
- địa điểm : mặt tiền quốc lộ 769 cách thị Trấn Long Thành 1km
- diện tích: 100 -120- 150 m2
- giá : 650 triệu – 700 triệu nền
- pháp lý: sổ đỏ riêng đứng tên khách hàng
- mặt tiền đường ĐT 769 trục chính vào sân Bay Long Thành đường rộng 60m liền kề ngay khu cư dân tái Định cư sân Bay Long Thành
- địa điểm đỉnh cao triển khai sinh lợi nhuận nhà đầu tư chiến lược đón đầu khu phố thương mại sân bay Long Thành 2km
- Liên Hệ : https://muadatdongnai.com để biết chi tiết

Thứ Năm, 11 tháng 5, 2017

Đất Nền Biên Hòa Giá Rẻ, Bao Ra Sổ

Unknown 22:09 Comment

⚡⚡ ĐẤT THỔ CƯ BIÊN HÒA - ĐỐI DIỆN TRƯỜNG HỌC - GIÁ CHỈ 100 m2 ⚡⚡
✔✔ BAO RA SỔ - BAO THỔ CƯ
➡ GỌI NGAY 0901695111 gặp Hải để lấy vị trí đẹp.
✔ Đường nhựa 9m, phương pháp quốc lộ 51 chỉ 300m
✔ Tiện ích đầy đủ: công viên, khu vui chơi trẻ em, bảo vệ...
✔ Sông Buông bao quanh dự án, khu chạy bộ dọc sông
✔ Pháp lý rõ ràng, cam kết ra sổ, bàn giao cơ sở vật chất đúng tiến độ
✔ hỗ trợ tư vấn tài chính
☎️ GỌI NGAY 0901695111 gặp Hải để lấy vị trí thuận lợi.
ĐẲNG KÍ NHẬN thông tin DỰ ÁN:
🌟 vị trí vàng Biên Hòa - liền kề Sân golf Long Thành - NGAY cao tốc Long thành – Dầu giây và cao tốc BIÊN HÒA – Thành phố Vũng Tàu, phương pháp sân bay Long Thành chỉ 15 phút
…………………………………………
🏡 TỔNG QUAN sản phẩm ĐẤT THỔ CƯ PHƯỚC TÂN
• Tên dự án: Khu dân cư BIÊN HÒA MARINA
• Đại lý phân phối: Công ty CP BDS LinkHouse, thành lập hơn 2 năm, chi nhánh trải dài từ bắc vô nam.
• Tổng diện tích khu: 34080 m2 - tỷ lệ 100%
• Đất ở: 26.080 m2 - tỷ lệ 82%
• Đất giao thông: 5.711 m2 - tỷ lệ 17%
• Đất công viên: 800m2 - tỷ lệ 1%
• Đường nhựa nội bộ: 9m
• Số lượng: 205 lô
• Diện tích: 5x20m, 6x20m, 8x20m...
• Xây dựng: tự do
• Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn bao sang tên sổ đỏ miễn phí
........................................................
🏡 vị trí đắc địa TIỆN kinh doanh
- sản phẩm có vị trí chiến lược hàng đầu ở Phước Tân Biên Hòa, ĐỐI DIỆN trường THCS Phước Tân, cách QL 51 chỉ 300m.
- Chỉ 5 phút là cư dân có thể tiếp cận trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị...
- cách khu CN Biên Hòa 2, Long Bình : 6km
- bí quyết khu CN Tam Phước 5,5 km
- Cụm khu CN dốc 47 5km
.........................................................
🏡 TIỆN ÍCH đầy đủ TỪ A ĐẾN Z
- sản phẩm dành hơn 7ha cho mảng xanh và những tiện ích nội khu.
- Hàng loạt những tiện ích vô cùng hấp dẫn ở dự án, đảm bảo dân cư sẽ có 1 đời sống TIỆN NGHI, XANH, SẠCH...
- thiết kế mở, tinh tế, cao cấp, thông thoáng: cho cả nhà và sân vườn.
- An ninh tối đa, có bảo vệ 24/7
...........................................................
🏡 CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG vô cùng hấp dẫn
- Thanh toán 30%, nhận đất quy hoạch ngay.
- ĐẶT BIỆT, chiết khấu NGAY 4%/nền cho cư dân khi thanh toán nhanh.
- Nhiều chọn lựa thanh toán khi mua nhà trong dự án:
- ra mắt bạn bè mua được chiếc khấu thêm 2%
...........................................................
🏡 LIÊN HỆ NGAY PHÒNG kinh doanh
Cảm ơn bạn đã mong đợi đến sản phẩm.
➡ LIÊN HỆ NGAY cho phòng kinh doanh khi bạn có thắc mắc cần giải đáp.
☎ HOTLINE tư vấn 24/24: 0901695111 gặp Hải

Thứ Tư, 26 tháng 4, 2017

dự án Biên Hòa Maria, đất n��n giá rẻ trung tâm TP Biên Hòa, thời cơ triển khai sinh lợi nhuận hoàn hảo

Unknown 06:11 Comment

"Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ" là kim chỉ nam cho những ai đang "ngắm nghía" một dự án BDS nào như thế và có quyết định xuống tiền hay không. Dự án nào phục vụ được cả 3 tiêu chí đó chắc chắn sẽ tạo sóng trên thị trường và biến thành sự lựa chọn bậc nhất của các nhà đầu tư. – Theo báo đầu tư.

Nhất cận thị, Nhị cận Giang, Tam Cận Lộ –KHU cư dân BIÊN HÒA MARINA quy tụ đầy đủ 3 yếu tố vàng này.

ra mắt ĐỢT 1 sản phẩm KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA , VỚI NHIỀU CHƯƠNG TRÌNH CHIẾT KHẤU, khuyến mại CỰC đông đảo CHO 100 khách hàng trước nhất.

TỔNG QUAN VỀ KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA

Tên dự án: Khu cư dân Biên Hòa Marina
Đại lý phân phối: công ty cổ phần BDS LinkHouse, thành lập hơn 2 năm, chi nhánh trải dài từ bắc vô nam.
Tổng quy mô khu: 28.080 m2 – tỷ lệ 100%
Đất ở: 23.080 m2 – tỷ lệ 82%
Đất giao thông: 4.711 m2 – tỷ lệ 17%
Đất công viên: 289 m2 – tỷ lệ 1%
Hình thức: đất sản phẩm phân lô
Đường nhựa nội bộ: 9m
Số lượng: 205 lô
Xây dựng: tự do
Pháp lý: Sổ hồng vĩnh viễn

sản phẩm KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA

KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA CÓ vị trí ĐẮC ĐỊA

dự án khu dân cư Biên Hòa Marina – Đồng Nai nằm trong vị trí đắc địa thuộc địa phận xã Ấp Miễu, Phước Tân, TP Biên Hòa, Đồng Nai.

Là 1 tại những vùng dân cư chú ý đông đúc nhất trong vùng, sản phẩm Biên Hòa Marina nằm đối diện Trường THCS Phước Tân, bí quyết mặt tiền QL 51 chỉ 400m.

vị trí chiến lược kết nối trung tâm rất ngay lập tức, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Siêu và mặt tiền sông Buông uốn lượn, xanh mát quanh năm.

cách Quốc lộ 51: 400m
phương pháp Trung tâm TP Biên Hòa: 5km
phương pháp sân bay quốc tế Long Thành: 12km
phương pháp bệnh viện Shingmark: 2km
phương pháp TP Hồ chí Minh: 15km

địa hình dự án Khu dân cư Biên Hòa Marina

TIỆN ÍCH đa dạng CỦA sản phẩm BIÊN HÒA MARINA

Công viên cây xanh.
Nhà mẫu dành cho khách tham quan.
Khu vui chơi trẻ em
dat nen phuoc tan
cách bệnh viện Shingmark: 2km
Sân golf Long Thành
Sân bay Long Thành
Trung tâm hành chính, ủy ban
các trường ĐH cao đẳng, trường trung học cơ sở, trung học phổ thông.
Tiện ích quanh sản phẩm KHU dân cư BIÊN HÒA MARINA

HẠ TẦNG VÀ PHÁP LÝ sản phẩm

Hạ tầng được hoàn thành chỉn chu từng centimet. Chủ đầu tư thực hiện hạ tầng hoàn thiện trước khi công bố. Để chủ nhân tiến hành xây dựng ngay sau khi mua.

Từ mặt tiền đường Nguyễn Siêu cho tới mặt tiền bờ sông được thi công hạ tầng hoàn chỉnh gồm: Vỉa hè, đường nhựa 10m, nước sạch, Hệ thống thoát nước, lưới điện, công viên, khu vui chơi, sân thể thao hoàn chỉnh, làm hài lòng cả các chủ nhân khó tính nhất.

Sổ hồng riêng từng nên, thổ cư 100 %, quy hoạch tự do.

Hạ tầng hoàn thành của sản phẩm

giá bán VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN dự án BIÊN HÒA MARINA

Thanh toán linh hoạt theo nhiều đợt, chỉ cần thanh toán 30% nhận đất xây dựng ngay.
Chiếc khấu cao 4%/ nền
Tặng 1 chỉ vàng thần tài cho quý khách
Tặng quà thiết kế bên trong và các thời cơ bốc thăm hàng trăm giải thưởng giá trị
Giá chỉ 395 triệu/ 1 nền 100m2.

Chủ Nhật, 23 tháng 4, 2017

Tập đoàn Vingroup tiếp tục là CĐT bất động sản danh tiếng nhất VN

Unknown 01:54 Comment

Vingroup vừa được bình chọn là đơn vị đứng số 1 tại Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất VN năm 2017 do Vietnam Report đơn vị. Đây là lần thứ 2 Vingroup được vinh danh giải thưởng đó, hứa hẹn vị thế của một tại những nhà nâng cấp BDS bậc nhất VN chuyên phân phối dat nen bien hoa gia re

Bảng xếp hạng Top 10 đơn vị đầu tư bất động sản hàng đầu năm 2017 được bình chọn thông qua kết quả đánh giá độc lập, khoa học của công ty cổ phần thống kê đánh giá VN (Vietnam Report) theo những tiêu chí như: năng lực tài chính thể hiện trên báo cáo tài chính đã kiểm toán năm gần nhất; hàng đầu của đơn vị trên truyền thông, số lượng và tốc độ thực hiện sản phẩm, tỷ lệ giao dịch thành công…

Theo đánh giá của Ban tổ chức, Chủ đầu tư Vingroup tiếp tục vượt lên dẫn đầu tại những tiêu chí năm nay, khẳng định vị thế và hàng đầu kiên cố của nhà nâng cấp BDS bậc nhất Việt Nam.

Cụ thể, xét về quy mô, năm 2016, Tập đoàn Vingroup đã mở bán thành công 24 sản phẩm trên toàn quốc, tổng lượng bán ra đạt 15.000 căn hộ với doanh số kỷ lục 83.000 tỷ đồng. các sản phẩm Vinhomes hiện diện trong khắp những tỉnh thành thị quan trọng trên toàn quốc, và đang tiếp tục mở rộng tới liền kề 30 tỉnh thành tại thời kì tới.

Về chất lượng, các sản phẩm của Tập đoàn Vingroup luôn được giới chuyên môn và cư dân đánh giá "bảo tín" về tiến độ, hệ thống hạ tầng, đồng bộ, tích hợp full công viên, hồ nước, khu vui chơi, khu đỗ xe, trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, bệnh viện… những KĐT Vinhomes cũng luôn đi đầu ở việc thiết lập một hệ thống an ninh chặt chẽ, chuỗi phòng cháy chữa cháy hiện đại, bảo đảm môi trường sống an toàn cho cư dân. Không chỉ liên tục gia tăng tiện ích, Tập đoàn Vingroup cũng là 1 ở số ít chủ đầu tư luôn chủ động nâng cao chất lượng sống ở những KĐT, góp phần kiến tạo chất lượng sống và gia tăng giá trị BDS cho khách hàng.

Về vai trò dẫn dắt, Chủ đầu tư Vingroup là CĐT dẫn đầu thị trường về tỉ suất nâng cấp và sáng tạo ra các sản phẩm mới, ngày càng hoàn thành và vô cùng hấp dẫn hơn. Chỉ ở vài năm, Chủ đầu tư Vingroup đã ngay lập tức đi từ mô hình thành thị đồng bộ tiện ích lên mô hình thành phố đồng bộ - xanh, và hiện nay đang quy hoạch mô hình thành thị tích hợp 3 ở một "đồng bộ - xanh - thông minh".

Hoàn hảo, vào cuối năm 2016, Tập đoàn này đã đánh dấu bước tiến mới với việc ra mắt thương hiệu BDS đại chúng VinCity nhằm đưa đời sống chất lượng cao tiệm cận hơn với hầu hết khách hàng. Đây là sự kiện bước ngoặt, đưa Tập đoàn Vingroup tham gia toàn diện phân khúc BDS nghỉ dưỡng với tầm ảnh hưởng tới tất cả các thị trường trên Phân khúc.

Ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Vingroup cho biết: "Việc được vinh danh tại 1 giải thưởng hàng đầu, khách quan là minh chứng cho việc các dự án của Chủ đầu tư Vingroup luôn được người tiêu dùng đón nhận và đánh giá cao về chất lượng. thời gian tới, Chủ đầu tư Vingroup sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ hơn nữa nhằm mang tới cho khách hàng những dự án phục vụ đúng nhu cầu, thị hiếu, có môi trường và chất lượng sống an toàn, thuận lợi và hiện đại như ở những thành thị đông đảo trên thế giới."

Trong thời gian qua, Vingroup liên tiếp được đánh giá là nhà nâng cấp BDS hàng đầu VN chuyên phân phối đất nền biên hòa, bằng hàng loạt bảng xếp hạng và giải thưởng uy tín. Tháng 12/2016, Vinhomes là doanh nghiệp bất động sản duy nhất của Việt Nam giành giải nhất toàn cầu trong hạng mục Tòa nhà cao tầng đặc biệt nhất toàn cầu và sản phẩm Phức hợp tốt nhất cho tòa cao ốc Landmark 81 và Vinhomes Times City - Park Hill. Trước như thế, vào tháng 9/2016, Vinhomes cũng được vinh danh lần thứ hai là thương hiệu BDS số 1 ở Top 50 Thương hiệu Giá trị nhất Việt Nam do Brand Finance bình chọn.

Hải Đăng

Chủ Nhật, 16 tháng 4, 2017

CEO Group khai thác thêm 314 phòng khách sạn 5 sao, đầu tư 1.000 căn hộ và biệt thự nghỉ dưỡng t��i Phú Quốc

Unknown 09:22 Comment

Novotel Villas có 96 biệt thự, cung cấp tổng cộng 314 phòng khách sạn, tổng vốn đầu tư một.000 tỷ đồng. Đây là villa nghỉ ngơi thương hiệu Novotel trước nhất trên thế giới được phép được phép chuyển nhượng cho cư dân sở hữu.

Đây là khu villa tọa lạc tại tổ hợp ở nha dat dong nai khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort diện tích 132 ha của CEO Group, được quy hoạch và xây dựng đồng bộ. dự án trải dài gần 2km mặt biển Bãi Trường phương pháp 5 phút chạy xe tới sân bay quốc tế Phú Quốc, 10 phút để tới thị trấn Dương Đông, kết nối tiện dụng với nhiều danh lam thắng cảnh trong Phú Quốc như Suối Tranh, Dinh Cậu, Chùa Hộ Quốc, Vườn quốc gia Phú Quốc…

Không chỉ dừng lại ở việc khai trương khu biệt thự Novotel Villas, trước đó CEO Group đã đưa vào hoạt động khách sạn Novotel. Theo ông Đoàn Văn Bình, như vậy sau một năm kể từ khi Novotel Phú Quốc đi vào hoạt động với 400 phòng, nay khi Novotel Villas được đưa vào hoạt động, đã cung cấp cho Phú Quốc hơn 700 phòng chất lượng 5 sao.

villa nghỉ ngơi Novotel Phú Quốc được đưa vào khai thác.

Tiếp sau công trình đó, CEO Group sẽ tiếp tục khởi công sản phẩm khu tổ hợp Sonasea Condotel & Villas với diện tích 600 căn hộ và biệt thự 5 sao, đa số các căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng mỗi căn. sản phẩm sẽ sớm khởi công xây dựng và dự định đi vào hoạt động vào năm 2018, cung cấp thêm các dự án mang tầm quốc tế cho Phân khúc, cho Phú Quốc trong tương lai không xa sẽ trở thành đặc khu kinh tế.

Ông Bình cũng cho biết, Tập đoàn sẽ tiếp tục đầu tư mạnh mẽ và các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và bất động sản địa ốc mà Phú Quốc đã tin tưởng giao triển khai như Khu phố đi bộ Sonasea Shoping Centre, Sonasea Villas & Resort giai đoạn 2, Sonase Residence với hàng chục nghìn căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp.

Khu tiện ích dịch vụ tọa lạc trong khu Novotel Villas.

Phú Quốc đang là Phân khúc quan trọng của nhiều chủ đầu tư đông đảo đầu tư như Chủ đầu tư Vingroup, SunGroup, CEO Group, BIM Group…tạo nên 1 diện mạo mới sau chỉ vài năm phát triển mới đây. Phân khúc nghỉ dưỡng Phú Quốc đang là 1 trong những địa điểm có sản phẩm bất động sản nghỉ ngơi bùng nổ tại năm qua bên cạnh thị trường nhà ở tại Đồng Nai

Du khách đến với Phú Quốc cũng tăng cao ở những năm vừa qua, với một,45 triệu lượt khách đến Phú Quốc tại năm 2016 và tăng liền kề 63% so với năm trước, tốt, khi cơ chế đặc khu kinh tế hành chính cùng nhiều chính sách hấp dẫn dành cho Đảo Ngọc, sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đang được chủ đầu tư phản hồi cao. Chẳng hạn Novotel biệt thự khách hàng được nhận 85% số tiền thu về ở 10 năm với cam kết số tiền thu về tối thiểu 9%/năm trong 9 năm đầu.

Theo Trí thức trẻ

Thứ Sáu, 14 tháng 4, 2017

Đất nền khu Đông SG lên giá 5-10 lần ở 1 thập niên

Unknown 01:49 Comment

Đơn vị DKRA vừa ra mắt nghiên cứu khảo sát phân khúc BDS nghỉ dưỡng liền thổ tại khu Đông Tp.HCM kèm theo diễn biến giá đất kéo dài 10 năm qua. Trong Q.2, đất nền khu An Phú - An Khánh năm 2006 có giá thấp nhất 8 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất 20 triệu đồng mỗi m2, đến tháng 2/2017 đã vọt lên ngưỡng 66-155 triệu đồng mỗi m2. Tương tự, giá đất ở khu Thủ Thiêm kéo theo hàng loạt chung cu bien hoa gia re cùng cột mốc thời gian đó đã nhích từ 9-12 triệu đồng mỗi m2 lên ngưỡng 102-155 triệu đồng mỗi m2.

Đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi cách thức đây chục năm có giá 6-13 triệu đồng mỗi m2 thì nay đã đạt mốc 25-80 triệu đồng mỗi m2. Riêng vùng Cát Lái, hồi năm 2006 ghi nhận giá 4-7 triệu đồng mỗi m2, đến quý I/2017 được giao dịch trong mức 16-25 triệu đồng mỗi m2. Giá đất nền 1 số nơi trong Q.2 như đường Nguyễn Hoàng, tuyến đường Mai Chí Thọ, mặt tiền đường song hành liền kề chuỗi căn hộ chung cư giá rẻ ở biên hòa vào thời điểm tháng 2/2017 tăng 15 - 35% so với năm 2015.

Không chỉ có quận 2 lên giá, đất nền Q.9 cũng đã biến động mạnh và leo thang ở một thập niên qua khiến nhiều người đặt câu hỏi có nên vay tiền mua đất. Chỉ riêng trong năm 2016, vùng quanh phường Phước Long B, dọc theo con đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, giá đất nền đã tăng 20-30% so với năm 2015. Sau 10 năm nâng cấp, giá đất ở khu vực đó tăng 3-5 lần so với năm 2006.

Giá đất khu Đông Tp.HCM biến động mạnh trong 10 năm qua, cuối năm 2006 đến quý I/2017.

Theo biểu đồ diễn biến giá đất tại Q.9 của doanh nghiệp này, tại vòng 10 năm qua, giá đất nền trong đây đã biến động khá cao, từ mốc 3-6 triệu đồng mỗi m2 năm 2006 hưởng thụ đã chạm ngưỡng 18,5-32 triệu đồng mỗi m2. tại suốt chu kỳ đó, giá đất quận 9 đã bất ngờ vọt lên cao nhất vào giai đoạn 2015-2016, từ 15-23 triệu đồng mỗi m2 đã bứt phá lên ngưỡng 16-30 triệu đồng mỗi m2.

DKRA nhận định, nguyên nhân giá đất quận 2, 9 lên giá đột biến tại chu kỳ 10 năm qua là nhờ ăn theo hạ tầng. Những công trình cầu, đường, tuyến giao thông mới trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng được đầu tư ở khu Đông đã kích giá đất tăng mạnh. các sản phẩm đáng quan tâm gồm: hầm Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hệ thống cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, xa lộ Hà Nội, tuyến Metro hàng đầu, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và đường vành đai.

Nhờ hưởng lợi từ hạ tầng như thế, Q.2 biến thành trung tâm giao tiếp lớn của cả TP.Hồ Chí Minh ở khi quận 9 tọa lạc gần quận 2 cũng được cộng hưởng mạnh mẽ. Điều như thế giúp cho Phân khúc đất nền, Phân khúc căn hộ sơ cấp, thứ cấp, nhà phố/biệt thự được đông đảo khách hàng mua để ở và cả chủ đầu tư đón chờ, giao dịch nhiều lại 1 lần nữa câu hỏi vay tiền mua đất như thế nào được đặt ra

Theo dự báo của nhiều chuyên gia bất động sản, giá đất tăng mạnh tại chu kỳ dài, 10 năm không phải là điều lạ. Tuy nhiên, BDS liền thổ đã tăng với tiến độ nhanh trong vòng 3 năm qua, tốt giai đoạn 2015-2016 có thể đem đến nhiều phản ứng tiêu cực cho thị trường. Một tại số Đây sẽ là cơn gió giá đất đang ngày càng trở nên xa rời nhu cầu thực tế của người dân. Hiện tượng sốt ảo như thế có thể khiến cho tâm lý hoài nghi, lo ngại chu kỳ phục hồi và phát triển của thị trường có thể chịu 1 số bất ổn. Biểu hiện rõ nhất là thanh khoản Phân khúc đứng trước áp lực giảm tốc hoặc tăng trưởng chậm lại.

Thứ Ba, 11 tháng 4, 2017

An Phú shop villa - Khu phố khởi nghiệp Tây Thủ đô

Unknown 16:58 Comment

An Phú Shop-villa cách vị trí dự định xây dựng đại siêu thị AEON MALL Nhật Bản khoảng 500m

Với 246 căn biệt thự thương mại nối dài trên cung đường mặt cắt ngang 27m - 4 làn xe, khớp nối với đường hướng tâm Tố Hữu, phân khu An Phú Shop-villa thuộc KĐT Dương Nội được ví như 1 "khu phố khởi nghiệp" đang dần hình thành phía Tây Hà Nội.

hình thành khu phố thương mại sầm uất

Khu biệt thự thương mại An Phú là dự án nha dat dong nai với tầng một rộng thoáng được thiết kế tích hợp cho thuê mặt thông qua là địa điểm phù hợp để làm nên nên các khu phố buôn bán sầm uất phục vụ nhu cầu sống đẳng cấp "một bước ra phố" cho cả gia đình.

Hoàn hảo, những cửa hàng thực phẩm sạch, trung tâm spa, khu ẩm thực, shop thời trang túi xách, trang phục, giày dép... từ những thương hiệu hàng đầu hàng đầu đã mang đến cho khu phố thương mại này một lợi thế kinh doanh.

TĐ Nam Cường giải pháp quy hoạch An Phú Shop-villa theo hình thức tuyến đường thương mại, hình thành nên 1 khu phố có đầy đủ các mặt hàng, đáp ứng cho cả khách hàng tại nơi khác đến mua sắm.

các căn shopvilla không còn chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm mà biến thành một bản sắc riêng, văn hóa riêng, biến khu phố biến thành trung tâm sầm uất của vùng.

An Phú Shop-villa được thiết kế quy hoạch bởi nhà thiết kế hàng đầu của CPG Consultants Singapore. Mỗi căn hộ shop villa được kiến trúc 3 tầng một tum với diện tích đất từ 161m2 - 202m2, tại như thế toàn bộ tầng trệt đều được kiến trúc thoáng, rộng để phục vụ nhu cầu buôn bán.

Chủ nhân của biệt thự thương mại An Phú Shop-villa có thể mở du an viva city rộng hoạt động kinh doanh sẵn có, hoặc cũng có thể cho thuê lại mặt thông qua để sử dụng giá trị tài sản triển khai, thu lợi nhuận đều đặn hàng tháng.

Khởi công quy hoạch trong năm 2016, tiến độ thi công thực tế trong công trình luôn bám sát tốc độ kế hoạch. Hai dãy J03 và D04 ở khu biệt thự thương mại An Phú đang trong quá trình hoàn thành mặt ngoài.

dự kiến có thể bàn giao ngay cho cư dân vào tháng 7/2017.

đáp ứng nhu cầu

Tọa lạc KĐT Dương Nội, An Phú thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ tiện ích chất lượng nhất trong 1 không gian sinh thái hài hòa mà mật độ xanh lên đến gần 65%.

Chọn An Phú làm chốn an cư, các thành viên trong gia đình đều sẽ được chăm sóc sức khỏe bởi các dịch vụ chất lượng đến từ các cơ sở y tế danh tiếng lân cận như: Bệnh viện quốc tế Nam Cường, bệnh viện 103, Viện y học và cổ truyền, Bệnh viện đa khoa Hà Đông...

Môi trường giáo dục cho thế hệ măng non được đơn vị đầu tư TĐ Nam Cường hoàn hảo chú trọng. Chỉ phương pháp vài phút di chuyển, trẻ em sẽ được tiếp cận với các cơ sở giáo dục từ công lập đến quốc tế hàng đầu và đẳng cấp nhất: THCS Lê Qúy Đôn, trường cấp 3 chuyên Nguyễn Huệ, Trường liên cấp quôc tế Olympia...

đồng thời, trẻ em cũng được giải trí và nâng cấp toàn diện tại sân chơi ngoài trời, công viên giải trí khoa học, vườn tuổi thơ, khu bể bơi, quảng trường, thư viện...

Gần đây, TĐ Nam Cường đã ra mắt việc xây dựng và phát triển Dương nội thành Zero Energy - KĐT gần như không tiêu tốn năng lượng trước nhất tại Việt Nam. Các công trình villa An Khang, An Phú Shop-villa, Anland Complex đều được Nam Cường giải pháp quy hoạch theo tiêu chuẩn chứng chỉ EDGE. trong này, An Khang, An Phú và Anland được thiết kế để giảm từ 20% đến 27% năng lượng tiêu thụ.

Với định hướng như thế, các khu biệt thự đắt giá An Khang, An Phú Shop-villa được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn trong Phân khúc đẳng cấp trên Phân khúc khi vừa đáp ứng được toàn bộ những nhu cầu của đời sống tiện nghi, vừa nâng cấp bền vững thân thiện với không gian.

thông tin chi tiết:

Website: http://anphushopvilla.com

Đại lý phân phối chính thức:

công ty cổ phần bất động sản Trường Phúc: 09 1800 1566

công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản An Cư: 0965 85 56 85
Công ty CP Dịch vụ bất động sản VNG: 0967597677

Novaland đang làm gì với khoản nợ 13.500 tỷ?

Unknown 16:37 Comment

Sau nhiều năm thực hiện chiến lược sáp nhập, mua bán các sản phẩm BĐS (M&A) tạo lập quỹ đất đông đảo, đến nay Novaland đã sở hữu danh mục tới hơn 40 sản phẩm biến thành 1 trong số ít nhà nâng cấp địa ốc bậc nhất thị trường bây giờhưởng.

Cho đến nay Novaland đã bàn giao 9 sản phẩm, và dự kiến 2017 tiếp tục bàn giao 7 sản phẩm đang xây dựng như Orchard Garden, GardenGate, The Botanica, Lakeview City, Golf Park Residence,…

Thấy gì tại khoản nợ 13.500 tỷ?

báo cáo tài chính hợp nhất năm 2016 (đã kiểm toán) của Novaland, cho thấy Tập đoàn này có tổng nợ lên tới 13.500 tỷ đồng, trong đó đáng quan tâm có 5.596 tỷ đồng nợ vay tài chính ngắn hạn (gồm 3.093 tỷ vay từ bên thứ 3, khoảng một.197 tỷ vay ngân hàng và một.296 tỷ nợ trái phiếu).

Theo đại diện Novaland, phần đông khoản nợ như thế được huy động là để tài trợ cho các dự án, tỷ lệ hấp thụ dự án đặc biệt. Đơn cử như khoản vay 500 tỷ từ Sacombank để hợp tác đầu tư sản phẩm Botanica Premier (đã bán 70% sản phẩm), 400 tỷ vay từ đứng đầu Bank để hợp tác đầu tư vào dự án Orchard Parkview (đã bán trên 70% sản phẩm), hay khoản vay với Ngân hàng Vietinbank với hạn mức tín dụng lên tới 3.400 tỷ đồng và dư nợ hiện tại 1.206 tỷ đồng nhằm tài trợ cho một sản phẩm lớn tại Q.2, Tp.HCM sẽ được xây dựng tại thời kì tới.

Cũng như các khoản vay trên, các khoản nợ trái phiếu của TĐ như thế cũng được sử dụng để tăng quy mô hoạt động hoặc góp nguồn vốn vào những dự án. Chẳng hạn khoản trái phiếu 2.000 tỷ phát hành cho Vietinbank là để tài trợ dự án Lakeview City, Novaland cho biết đã trả hết tất cả, khoản thanh toán trước hạn hồi tháng 1/2017 bằng chính nguồn tiền bán hàng từ dự án; Hoặc 300 tỷ phát hành cho Ngân hàng Bảo Việt cũng dùng đầu tư vào 1 loạt dự án phía Tây như Orchard Garden, Garden Gate, The Botanica và Orchard Parkview.

Khoản nợ ngắn hạn khác là 6.000 tỷ đồng, cấu thành từ tiền khách hàng nhà ứng trước. Về bản chất, khoản phải trả đó sẽ được chuyển thành lợi nhuận bán hàng khi dự án được bàn giao. Với cam kết bàn giao đúng tiến độ các sản phẩm, thì khoản vay này không góp phần gia tăng gánh nặng tài chính cho Novaland.

Đáng quan tâm, hiện Novaland đang có hai khoản vay với dư nợ 110 triệu đô la Mỹ với các công ty tín dụng nước ngoài là Credit Suisse AG (chi nhánh Singapore) và GW Supernova PTE Ltd. Đây đều là những khoản vay có quyền chuyển đổi toàn phần hoặc 1 phần. Ở thời điểm cuối năm tài chính 2016, công ty đang thực hiện những thủ tục chuyển đổi tất cả khoản vay của Credit Suisse trị giá 60 triệu đô la thành hơn 33,45 triệu cổ phần. Việc chuyển đổi như thế của Novaland làm giảm dư nợ và tăng quy mô vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đó.

Lý giải về việc huy động được vốn đầu tư quốc tế với giá bán rẻ hơn, đại diện Novaland cho rằng tổ chức phải cam kết tuân thủ chặt chẽ những chỉ số về năng lực trả nợ DSCR (hệ số trả nợ vay), tổng nợ hợp nhất trên tổng tài sản hợp nhất, tổng nợ ròng hợp nhất trên tổng tài sản hợp nhất. những chỉ tiêu như thế phải tuân thủ định kỳ hàng quý được kiểm toán cho các nhà đầu tư nước ngoài, thực tế thì doanh nghiệp luôn duy trì ở mức thấp hơn quy định.

Cũng theo Novaland, việc doanh nghiệp khai thác đòn bẩy tài chính linh hoạt nhằm tận dụng tối đa nguồn lực tài chính bên ngoài với giá tiền hợp lý, để có thể phát triển các dự án ở dài hạn. Tuy, tổng nợ tăng đáng kể so với năm ngoái, nhưng điều quan trọng mang tính sống còn Đây sẽ là quản lý dòng tiền.

"Át chủ bài" là quản lý dòng tiền

Các khoản nợ như thế cho thấy tổng nợ của Novaland tăng đáng kể so với năm ngoái. Tuy nhiên, những chỉ số về thanh toán ngắn hạn và thanh toán nhanh của Novaland lại được duy trì và cải thiện trong mức cao, các chỉ tiêu cơ cấu vốn như tổng nợ/tổng tài sản hay tổng nợ/vốn bạn đều giảm qua từng năm và ở mức hợp lý.

Điều nay có thể bảo đảm cho Novaland có khả năng phát triển và tăng trưởng những chỉ tiêu về tỉ suất sinh lời. Thống kê tài chính hợp nhất 2016, cho thấy doanh thu thuần đạt 7.359 tỷ tăng 10,3%, tổng tài sản 36.527 tỷ tăng 37,5% so với 2015. dự kiến 2017, Novaland ghi nhận khoảng 17.528 tỷ số tiền thu về thuần, lợi nhuận sau thuế khoảng 3.144 tỷ.

Và để bảo đảm được việc khai thác đòn bẩy tài chính hiệu quả, thì không chỉ có Novaland mà bất kỳ doanh nghiệp BĐS nào cũng phải quản lý dòng tiền tốt, đây là thành phần sống còn của đơn vị. toàn bộ những dự án đang triển khai đều phải bảo đảm có dòng tiền thực dương sau khi có kế hoạch thanh toán những giá bán cho nhà thầu.

Theo Novaland, để làm được điều này thì những nhân tố thay đổi về giá, lạm phát, những yếu tố Phân khúc đều phải ước tính một bí quyết hợp lý để dự đoán về biến động của dòng tiền tại mai sau từ đó có kế hoạch huy động vốn hợp lý khi cần thiết.

Cũng theo kinh nghiệm đơn vị này, hầu hết những sản phẩm phải hàng đầu sử dụng dòng tiền nội trong để chi trả nợ vay. Chẳng hạn Novaland vay 775 tỷ của VPbank liên quan sản phẩm Rivergate và được giải ngân từ quý 3/2014 thời hạn vay là 2 năm và đã tất toán đúng hạn vào quý 3/2016 bằng chính tiền bán hàng của sản phẩm này, hoặc khoản vay 770 tỷ cũng của VPbank cho dự án Tresor ở 3 năm, giải ngân từ quý 4/2014, đã được trả nợ trước hạn để tất toán vào quý 4 năm 2016 hoàn toàn từ nguồn thu dự án…

Theo Trí thức trẻ

bất động sản TP.HCM: Rầm rộ săn quỹ đất

Unknown 09:15 Comment

chung cu bien hoa Cuộc đua săn quỹ đất đang được những công ty nhà đất trong Tp.HCM tiến hành rầm rộ, tại đó , đất của những công ty , xí nghiệp nhà nước được nhắm tới nhiều nhất.

Cuộc đua tìm quỹ đất

tin tức từ Đại hội cổ đông của công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) cho biết, tổ chức như thế đang muốn bán quỹ đất lớn mà đơn vị như thế từng lập dự án The EverRich 3 tại quận 7.Đây là khu đất được PDR có được nhờ vào sản phẩm BT đã thực hiện trước như thế .

Ngay sau khi tin tức đó được đưa ra, có khá nhiều tổ chức địa ốc muốn M&A sản phẩm như thế. tuy nhiên , giá mà CĐT mở bán lên tới hơn 3.000 tỷ đồng, khiến các doanh nghiệp phải cân đề cập, dù lô đất có vị trí đẹp khi dat nen dong nai gia re đối diện Khu Thương mại tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng.

Cuối năm 2016, PDR đã thực hiện xong một thương vụ M&A với HungThinhLand, thương vụ đó được PDR thoát cảnh sự cản trở về tài chính còn HungThinhLand có được quỹ đất đẹp gần Sân bay Cam Ranh (tỉnh Khánh Hòa).

Bước sang năm 2017, cuộc đua tìm quỹ đất càng được những đơn vị nhà đất đẩy mạnh, trong này có những đơn vị chấp nhận mua cả những sản phẩm "chết lâm sàng" để tái khởi động.

Đơn cử, giữa tháng 3 gần đây , Công ty CP triển khai và phát triển bất động sản An Gia (An Gia Investment) cùng với Quỹ đầu tư Creed Group đã hoàn tất việc mua lại 7 block thuộc dự án Khu dân cư phức hợp Lacasa (quận 7) từ Tập đoàn Vạn Phát Hưng (VPH).

Ông Lương Sỹ Khoa, Phó chủ tịch HĐQT An Gia Investment cho biết, dự án đó có quy mô khoảng 6 ha với 2.000 căn hộ gồm có cả office-tel, có tổng nguồn tài chính khoảng 3.500 tỷ đồng.

các thương vụ M&A 2016, đầu 2017:

Năm 2016: Keangnam Enterpres bán sản phẩm Keanam Landmark Tower cho Mirae Asset & AON BGN trị giá 382,5 triệu USD; TĐ Bitexco bán 45% dự án The Manor Centrel Park cho TĐ Mitsubisshi với giá 300 triệu USD; Liên doanh Tiến Phước JV, Trần Thái và JV Gaw Capital bán dự án Empire City cho Keppel Land Ltd giá 234,85 triệu đô la Mỹ . An Gia Investment bán nhiều sản phẩm cho Greed Group giá 200 triệu USD…

Bước vào năm 2017 công ty TNHH Keppel Land (Keppel Land) chi 845,9 tỷ đồng mua lại 16% cổ phần ở Keppel Land WATCO I đến V của những doanh nghiệp liên doanh nâng cấp dự án Saigon Centre ở TP.HCM; An Gia Investment và Quỹ quy hoạch Creed Group chi 910 tỷ đồng mua lại sản phẩm La Casa (quận 7).

"Dự án như thế đã ngưng trệ từ năm 2013, do ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường giai đoạn 2009-2013. Sản phẩm dự định sẽ được mở bán vào quý III/2017 và được quy hoạch theo từng giai đoạn. Mỗi giai đoạn, từ lúc công bố đến lúc bàn giao căn hộ, trung bình khoảng 2 năm", ông Khoa nói.

"Đất sạch" lên ngôi ở M&A địa ốc

Trên cuộc đua tìm quỹ đất, nhiều đơn vị bậc nhất tìm mua quỹ "đất sạch" để phát triển sản phẩm. Đây là đất do các tổ chức nhà nước thuê 50 năm của Thành phố Hồ Chí Minh , sau khi làm ăn rào cản , công ty đóng cửa và bán quỹ đất.

ở số tổ chức tìm kiếm "đất sạch", Đất Xanh được cho là tổ chức mạnh với các thương vụ M&A dạng như thế . Đơn cử, những dự án đơn vị như thế đang phát triển trong quận Thủ Đức như Opal Garden, Opal Skyview…

Không riêng Đất Xanh, ngay cả Vietcomreal, HungThinhLand, NovaLand… cũng đang săn tìm những quỹ đất như thế để thâu tóm.

Tổng giám đốc một công ty nhà ở đông đảo ở Thành phố Hồ Chí Minh lý giải, quỹ đất đó được ưu tiên chọn lựa là do điểm mạnh không phải đền bù giải tỏa, vị trí cũng khá đẹp và hoàn hảo là tính pháp lý đặc biệt, dễ hoán đổi từ đất thuê sang đất phát triển sản phẩm bất động sản.

"Những tổ chức nhà nước phát triển mạnh trong các năm 90 thường xin thuê quỹ đất của thành thị với thời kì hoạt động 50 năm. Sau này , các doanh nghiệp này làm ăn sự cản trở , phải đóng cửa và phá sản, nên quỹ đất như thế dư thừa nhiều.

Chẳng hạn quỹ đất mà Đất Xanh mua lại từ Xí nghiệp In nông nghiệp trong đường Phạm Văn Đồng; hay quỹ đất mà Vietcomreal mua lại từ Xí nghiệp Pin con Ó ở đường Gia Phú và Võ Văn Kiệt; và quỹ đất mà HungThinhLand mua của tổ chức xây dựng Bình Triệu tại Nguyễn Xí…", vị tổng giám đốc như thế nói.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), trong năm 2017, hoạt động mua bán, sáp nhập doanh nghiệp , chuyển nhượng sản phẩm sẽ nâng cấp mạnh hơn trước, ở đó , bất động sản là 1 lĩnh vực có mức độ M&A nhộn nhịp nhất hưởng thụ .

Nhưng, cũng theo ông Châu, đơn vị cũng sẽ gặp các rào cản khi Luật bất động sản mới có hiệu lực và khi việc định giá quỹ đất thay thông qua đấu giá quỹ đất.

Đây sẽ là , nếu trước kia, doanh nghiệp nhà đất thực hiện M&A quỹ đất của các đơn vị , xí nghiệp nhà nước thuê của thành phố bằng định giá mua với Sở Tài chính, thì nay, Chính phủ quyết định thay định giá thông qua đấu giá quỹ đất. Khi này , quỹ đất sẽ có giá cao hơn và sẽ có thêm nhiều tổ chức cùng tham dự hơn.

Gia Huy

Thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá trong năm 2017?

Unknown 08:32 Comment

hạ tầng cơ sở ngày càng hoàn thiện và đang tiếp diễn được đầu tư mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản Đồng Nai ngày một quyến rũ. Theo các chuyên gia bất động sản, dự báo trong năm 2017, thị trường bất động sản Đồng Nai sẽ bứt phá và phát triển thành điểm đến đầu tư đẹp nhất đối mang thị trường vùng ven dat nen dong nai gia re.

"Cú hít" cơ sở vật chất

Bí quyết nay khoảng ba năm, khi thị phần bất động sản "thức giấc" sau một thời gian "ngủ đông" thì thị phần bất động sản Long An và Bình Dương được xem là đất nền đồng nai giá rẻ phục hồi sớm nhất. ngoài ra , suốt thời gian qua, thị trường 2 khu vực này chủ yếu chỉ giữ đà tăng trưởng . khi mà Đó , thị trường bất động sản Đồng Nai liên tục tạo "sóng". Theo các chuyên gia bất động sản, sự tăng trưởng của thị phần Đồng Nai chính yếu bắt nguồn trong khoảng cơ sở vật chất cơ sở liên tục được đầu tư phát triển .

Đầu năm 2015, khi Dự án tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đưa vào sử dụng đã khiến cho thị phần nơi đây trỗi dậy mạnh mẽ. Bởi Công trình ko chỉ rút ngắn khoảng bí quyết giữa Đồng Nai có TP.HCM mà còn rút ngắn thời kì chuyển động đến các thành phố khác trong khu vực như: Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Bình Thuận...

Chung cư Biên Hòa Tiếp theo chậm triển khai, năm 2016, Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Quốc hội chính thức ưng chuẩn chủ trương đầu tư dự án đã tạo nên cơn "sốt" trên thị phần . thị phần bất động sản Đồng Nai liên tục tạo "sóng".

Chưa ngừng lại, gần đây , Dự án đầu cơ xây dựng cầu Cát Lái nối Đồng Nai mang TP.HCM chính thức được Chính phủ chuẩn y chủ trương đầu cơ đã biến thị phần bất động sản Nhơn Trạch "nóng" lên chưa từng có và lan ra thị trường xung quanh . Bởi theo tính toán của những chuyên gia giao thông, khi cầu Cát Lái đưa vào tiêu dùng sẽ rút khoảng phương pháp gần 20 km trong khoảng TP.HCM tới các quận trên khu vực tỉnh giấc Đồng Nai so sở hữu đi Quốc lộ 51.

Bên cạnh đó , theo Phân tích của chúng tôi, Đồng Nai còn đang đưa vào kế hoạch đầu tư hàng loạt những công trình khác. Cụ thể, cách đây không lâu , UBND thức giấc Đồng Nai đã kiến nghị Bộ liên lạc vận tải trình Chính phủ Công trình mở mang Quốc lộ 1A (đoạn đi qua địa bàn tỉnh Đồng Nai); đầu tư tuyến cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu; con đường vòng đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch...

chung cu bien hoa Theo những chuyên gia bất động sản, nhìn chung thị phần bất động sản vùng ven gồm ba tỉnh thành: Đồng Nai, Bình Dương, Long An giáp giới TP.HCM được xem là những thị trường có tình hình bất động sản phát triển nhất. bên cạnh đó , thị phần bất động sản Đồng Nai được kỳ vọng sẽ sở hữu phổ thông đột phá nhất nhờ hàng loạt công trình đầu tư cơ sở vật chất đang được đầu tư mạnh mẽ. Từ ngừng thi côngĐây , tạo nên sự "khuấy động" liên tiếp vào thị phần. phổ biến thời điểm còn tạo nên cơn "sốt" trong những nhà đầu cơ.

Đồng Nai sẽ trở tình thật điểm thị phần vùng ven?

Nắm bắt khuynh hướng lớn mạnh cơ sở vật chất của thị trường Đồng Nai, rộng rãi nhà đầu cơ đã nhanh tay "xí" đất. dự báo năm 2017, khi những Dự án này khai triển đầu tư sẽ tạo nên cơn "sốt" trên thị phần .

điển hình, Tập đoàn LDG đang với quỹ đất lên tới 250 hecta nằm ngay trong "lá phổi xanh" Giang Điền và đối diện Khu Công nghiệp Giang Điền - Đồng Nai. Đây là doanh nghiệp được xem là đã khai triển thành công phổ quát Công trình trong thời gian qua như: khu biệt thự sinh thái Thác Giang Điền, khu dân cư sinh thái giành cho chuyên gia Sakura, khu dân cư thương nghiệp nhà cung cấp The Viva... doanh nghiệp này đã đạt lợi nhuận sau thuế lên đến 166 tỷ đồng (vượt 7,7% so với kế hoạch đề ra).

Theo đơn vị này, trong năm 2017 sẽ "bùng nổ" có quỹ đất 150 hecta với những công trình sinh thái vượt trội như: Premium Eco Village, Diamond Valley, Ecolife Village, dự án mở rộng khu du lịch Suối Mơ (giai đoạn 2)… Cũng chỉ cần khoảng này, Công trình trung tâm thương nghiệp The Viva Square cũng sẽ được chủ đầu cơ khởi công xây dựng nhằm nâng cao trị giá thương mại nội khu và đón đầu quy hoạch kết nối các con phố 47m phía trước mặt tiền tài trọng tâm .

Theo lãnh đạo LDG, cũng trong năm nay, công ty này sẽ tiếp tục lớn mạnh quỹ đất xung quanh thị trường hiện có . Đồng thời tăng trưởng thêm các thị phần mới trong khu vực hoặc lân cận TP Biên Hòa, trường bay quốc tế Long Thành, Vũng Tàu... nhằm đón đầu khuynh hướng phát triển lan tỏa từ trọng điểm các đô thị to ra các khu vực vệ tinh.

Theo Sở xây dựng tỉnh Đồng Nai, ngày nay trên địa bàn thức giấc mang tổng cùng khoảng 250 dự án bất động sản. Trong chậm triển khai với khoảng 15 công trình của các nhà đầu tư nước ngoài sở hữu vốn đăng ký từ 10 triệu USD trở lên. khi mà Đó , theo Hiệp Hội bất động sản Đồng Nai, dự đoán trong thời gian đến, thị phần bất động sản khu vực Biên Hòa, Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch và các khu vực ven TP Biên Hòa sẽ tiếp tục lớn mạnh mạnh mẽ. Trong chậm tiến độ , vượt bậc là những công trình sinh thái, nghỉ dưỡng.